안녕하세요. 2023.01 민간임대 아파트 2억 전세로 계약했습니다. 확정일자는 받았구요. 전세 대출도 받은 상태입니다. 2024.12 재계약 시점을 앞두고, 보증금은 동일한 금액으로 전세 연장 계약서를 작성했습니다. 연장이고, 보증금도 동일해서 확정일자는 따로 안 받았어요,,, 임대 사업자 지위 말소 및 임대주택 말소로 제3자에게 매각 진행 예정이고, 7월 초에 계약서 작성한다고 하길래 HUG 전세보증보험 지금 가입하려고 합니다.. 여기서 궁금한 거는 계약서를 새로 작성했더니 확정일자를 다시 받아야 하는 게 맞을까요

0·18

안녕하세요 7월 말 계약 종료일이고 2개월 전인 5월에 퇴거하겠다고 이야기를 해놓았습니다 임대인은 새 세입자가 들어오지 않으면 보증금을 줄 수 없다고 합니다 그래서 만기일이 다가와도 주지 않으면 임차권 등기 명령을 신청하려고 하는데요 지금이 6월이고..방 보러오는 사람이 없어요 다음 집은 버팀목대출로 들어가고 싶은터라 신청하려면 적어도 2달 정도 시간이 필요할 것 같은데 보증금을 받고 나가고 싶어서요 대출 연장을 하려면 임차권 등기 접수증을 내야 된다고 하는데 등기가 완료되면 이사를 안해도 되나요? 이사 안하고 살고있어도 된다, 법적으론 해야된다 이래서 고민입니다.. 그래서 순서가 임차권 등기 신청 - 전세대출 연장 - 연장된 기간 동안 이사 안하고 방 보여주면서 새 임차인이 입주한다고 하면 2달 텀 두고 버팀목 대출 알아보기 이렇게 하고싶은건데 가능할지....여쭤봅니다

0·26

25년 6월20일이 계약만료 4개월정도 전부터 집주인 연락안됨 16세대 1동 전부 동일집주인계약 반전세 전세 월세 다양함 4000만원에 40만원으로 살고있음 연락두절알고 문자도남기고 전화도하고 월세를 안보냈는데도 연락이 안됨 집주인이 엘레베이터, 청소관리,인테넷 비용을 내지않고 업체에도 연락두절 상태임 3개월전쯤 다른세입자에게 법대로하라 돈이없다고 얘기했다고함 보증금을 받고싶고 뭘 어떻게 진행해야될지 모르겠음 못받는다면 그냥 여기서 계속 살아야하는지 인터넷이나 이런 엘베관리비를 개인적으로내고 써야하는지

0·66

다가구주택 전입신고 가능한 미등기 옥탑인데 들어보니까 전입신고는 가능한데 건축물대장에 없어서 대항력이 없다고합니다 대신 중개소에서  특약으로 임대인은 계약만료시 대체세입자와 무관하게 해지와 동시에 보증금 반환하기로 한다는 특약을 넣어준다는데 이 계약 임대차보호법으로 보호받을 수 있을까요? 안전하게 계약하려면 어떻게 해야할까요

0·56