이화면에서 십분째. 돈벌기 쉽네요

1·62

계약종료 후 보증금 반환 문제로 임대인과 다투는 중입니다. 상황은 아래와 같으며, 임대인에게 돈을 받을 수 있는 방법을 찾고 싶습니다.  정보  - 박OO (저당권 및 전세권 13순위 )  - 경북 구미 소재 빌라 (미니투룸)  - 전세보증금 : 3000만원  현재상황  1. 임대차 등기명령 완료(23/5/12)  2. 임대차보증금 소송 후 25/05/08 이행권고결정 확정  3. 24.10 진행중인 경매 존재 (타 임차인이 진행중)  문의사항 1. 최우선 변제금과 받을 수 있는지?  1.1 최우선 변제 기준/금액은 근저당권 설정일 (2015/06) 기준으로 하나요?   1.2 최우선 변제를 받을 수 있을까요?  문의사항 2. 전세금을 돌려받을 수 있는 방법 - 현재 타 임차인이 진행중인 경매외에 제가 취할 수 있는 방법들은 어떤 것들이 있는지 궁금합니다!  문의사항 3. 전세 대출 연장 방법  - 임차권 등기명령 한 경우 전세 대출 연장은 최대 2회 까지 가능하다고 합니다. (국민은행)  - 만약 당장 변제할 현금이 없다면 어떤 방안이 있는지 궁급하니다!

1·77

현재 살고있는 집을 2020년에 계약하고 중소기업청년대출로 입주했는데, 그때는 보증보험을 몰라 가입하지 않은 상태로 전세 연장을 하면서 살고있다가 올해 3월 중도퇴실을 해야해서 임대인에게 중도퇴실해야할 것 같다고 고지한 뒤 제가 매물을 내놓은 상황입니다.  그런데 새로 들어올 세입자들은 다 보증보험을 궁금해하는데, 현 임대인은 법인으로 되어 있어요. 임대사업자는 아니고 개인법인인데 서울보증보험에 문의를 하니 법인이라 안된다는 답변을 받았습니다..  허그는 새로 이사올 사람이 직접 지점을 찾아와서 상담을 해야한다고 하더군요. hf전세지킴이? 보증보험도 있던데.. 아무튼..  현 집은 다중주택으로 되어있는 상태인데 보증보험이 가능한지 어떻게 알 수 있을까요?

1·97

안녕하세요? 상담 내용을 간단히 말씀 드리자면 전세계약 종료후 묵시적 갱신으로 인한 HUG 보증보험 관련 입니다. 1. 임대인 보증 보험 거절 2. 임차인 보증 보험 불가(공시가 하락) 3. 보험 없이 살수 없어서 임차권등기 때문에 임대차종료계약서 작성 부탁 및 보험 연장 얘기 이후 연락 피함. 허그와 수차례 통화하여 임차인 예외 연장하러 임대인 거주지역인 수원까지 갔었으나 거절. 계약 만료 2개월전 계약종료 연락을 하지 않아 허그에서 종료계약확인서와 임대인의 인감증명서 및 도장이 필요한데 연락은 되었지만 찍어줄 생각을 안함 계약종료확인서 외엔 방법이 없을까요? 변호사님을 선임하면 받을수 있는 방법이 있을까요? 나름 짧게 쓴다고 썼으나 변호사님께서 조금이라도 상황을 말씀드려야 나으실것 같아서 두서없이 길어진점 양해 부탁 드립니다. 긴글 읽어 주셔서 대단히 감사 드립니다. 감사합니다!!!

1·169