고민상담
010-****-0419안녕하세요. 계약을 앞두고 의심스러운 상황이 발생되어 안전한 매물일지 확인차문의드립니다. 1. 다세대 주택으로 등록되어있고, 과거에 근저당이 잡혔으나 소유권 이전하면서 해당 호실은 근저당 일부포기(을구에 표기)되어있고 공동담보목록에서도 해당 호실은 삭선처리된 상태 2. 공동담보 목록 12건 중 8건만 삭선처리되어있고 나머지 4건은 근저당잡힌 상태 3. 공동담보 목록 12건이 최초에는 동일한 소유자였으나, 8건이 각기 다른 소유자 이전되면서 근저당 말소된것으로 보임 4. 그러나 근저당 말소된 8건 중 6건이 소유자 이전 후 압류 상태, 주택도시공사에 경매 넘어간 상태 등 전세사기 정황이 보임 (내가 계약하려는 호실은 소유권 이전 후 4년간 문제사항이 없음, 또한 민간임대 임대사업자로되어있음) 5. 계약시 대리인이 와서 계약한다고함 (20대 중반 아들대신 어머니가 오신다고함) 다세대주택이지만 다른 호실에서 전세사기가 발생한듯한 정황이 보이는데 계약해도 괜찮을지, 계약한다면 꼭 챙겨야하는 특약이 있다면 조언 부탁드립니다 ㅠㅠ * 허그 버팀목 대출 진행 예정이고 전세보증보험도 가입 예정 - 보증금 2억 5천 - 허그대출 2억 - 공시지가 2억 200만원
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제작년에 직장생활하다가 중기청을 받았습니다 올해 공부한다구 직장은 그만뒀는데 버팀목청년전세대출로 연장 가능할까요? 직장은 다니지 않고 있습니다
1·126우선 저희가 계약한 건물은 2억7천 매물입입니다. (HUG2억대출 7천 임차인금액) 계약상황은 25.6.23~27.6.23일까지 입니다. 어제(25.5.20) HUG버팀목 전세대출을 신청하고온상태이구요 계약시 특약으로 목적물,임대인,임차인사유로 HUG버팀목 전세대출이 안나왔을시 전액환불특약도 넣었구요. 건물에 근저당이 잡혀있는데 선말소를 해놓은 상태이고 특약도 넣었습니다. HUG대출에 보증보험이 들어가있는데 나중에 건물이 경매로 넘어가더라도 안전할까요 밑에는 계약서 특약내용들 첨부해놓겠습니다
1·125안녕하세요. 계약을 앞두고 의심스러운 상황이 발생되어 안전한 매물일지 확인차문의드립니다. 1. 다세대 주택으로 등록되어있고, 과거에 근저당이 잡혔으나 소유권 이전하면서 해당 호실은 근저당 일부포기(을구에 표기)되어있고 공동담보목록에서도 해당 호실은 삭선처리된 상태 2. 공동담보 목록 12건 중 8건만 삭선처리되어있고 나머지 4건은 근저당잡힌 상태 3. 공동담보 목록 12건이 최초에는 동일한 소유자였으나, 8건이 각기 다른 소유자 이전되면서 근저당 말소된것으로 보임 4. 그러나 근저당 말소된 8건 중 6건이 소유자 이전 후 압류 상태, 주택도시공사에 경매 넘어간 상태 등 전세사기 정황이 보임 (내가 계약하려는 호실은 소유권 이전 후 4년간 문제사항이 없음, 또한 민간임대 임대사업자로되어있음) 5. 계약시 대리인이 와서 계약한다고함 (20대 중반 아들대신 어머니가 오신다고함) 다세대주택이지만 다른 호실에서 전세사기가 발생한듯한 정황이 보이는데 계약해도 괜찮을지, 계약한다면 꼭 챙겨야하는 특약이 있다면 조언 부탁드립니다 ㅠㅠ * 허그 버팀목 대출 진행 예정이고 전세보증보험도 가입 예정 - 보증금 2억 5천 - 허그대출 2억 - 공시지가 2억 200만원
1·151👆 보고 있는 글
(계약전) 리포트 조회시 융자가 있고 보증보험이 안 되는 매물입니다. 현재는 집주인분이 거주중이지만 해외발령으로 직접 계약 후 출국하신다고 합니다. 근저당말소 조건으로 계약하신다고 하십니다. 저는 은행에 80% 대출 받을 예정이구요 찝찝하지만 여건상 딱 맞는 매물이라.. 카카오나 네이버로도 보증보험가입 되는걸로 아는데 개인으로 보증보험가입 후 계약해도 괜찮을까요? ㅠㅠ
1·126신탁 대출이 있는 집 계약관련해서 궁금한 사항입니다 제가 확인해야 하는게 신탁 동의서, 신탁원부, 등기부등본 정도로 찾아서 알게됐는데 특약이 있어야 한다고 해서요 어떻게 계약서를 작성해야 하나요?
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