잔금을 건네기 전에 이거를 먼저 알아볼수있는 방법이 있나요?

1·25

전세금을 돌려받지 못하고 계약 기간이 지나 임차임차권등기를 했습니다. 임차권등기가 내려진 상황에서 새로운세입자가 집을 보고 갔고 계약을 하겠다고 합니다. 집주인과 부동산에서 대출 때문에 임차권 등기를 이사 나가기 전 풀어달라고 계속 요구합니다. 임차권은 다음에도 신청 또 할 수 있다고 하구요. 이 와중에 집 하자보수를 요구하고 새로운 세입자가 집에 들어와 실측을 하겠다고 하는데 허락을 해야하나요?

1·17

2025년 3월 29일 전세계약 종료 2개월 전 재계약 의사없음 통보 > 집주인 알겠다고 함 집주인 확답 후 3/31일 이사 결정하여 새로운 집 구함 이때 계약금 2700만원 납입 이사 당일 보증금 3억 2000만원 중 7000만원만 송금하고, 대출 부결로 2억 5000만원 미반환됨 당일내로 현금 구해서 지급한다 하였으나, 못함 ( 이사 당일 나머지 보증금 미반환시 계약금 2700만원 보상해 달라고 이야기 하였음 ) 잔금 부족으로 인해 새로 계약한 집 계약금 2700만원 날림. 이사비용, 부동산중계비용, 입주청소비용 등 각종 비용 합산시 3,300만원 손해 발생됨 (증빙자료있음) 위 모든 과정은 통화녹음 및 문자로 상황증거가 확보되어 있는데, 너무 열받아서 손해배상청구 소송 진행하고 싶은데요. 전세금 반환 및 손해배상청구 소송 진행 방법이 궁금합니다.

1·12

미등기건물에 전세로 들어갑니다. 제가 임차인이라 전세계약대출을 받아야해서 계약 후 인터넷등기로슬 통해서 확정일자를 받았는데 임대인분이 은행에다가 잔금 대출을 신청해놨다고 확정일자랑 전입신고를 대출실행이후로 해달라하여 확정일자를 취소할려고하니 인터넷 등기소에서 확정일자는 취소가 없다하는데 그럼 어떻게 해야하나요? 확정일자는취소가 안된다하고 그냥 부여받는 거다하면 주인이 대출을 할때 전입신고만 안하면 되지 확정일자는 상관이 없는것 아닐까요? ㅜㅜ 미등기건물에 첨 전세로 들어가다보니 자꾸 꼬이네요

1·14