2023년 9월경 전 집주인의 파산 신청으로 경매에 들어가, 올해 2025년 3월 말 낙찰된 이후에도 전 집주인에게 월세를 내지 않고 살고 있는 다가구 건물 500/37 세입자입니다 매각 확정일자는 다음 주 화요일 4월 1일인데, 질문을 작성하고 있는 오늘 낙찰자가 건물에 와서 대화를 나누게 되었습니다 저는 보증금은 최우선변제금 및 소액임차인으로 큰 문제없이 돌려받는 것이 확실하고, 월세 차임도 하고 있으며, 건물 자체도 몇 년 안 된 신축 건물이라 이사하기가 아쉬워 재계약에 대해 이야기해 보았는데요 낙찰자는 신탁을 생각하는지, 재계약 시 신탁 동의서를 받고 재계약하려는 의사가 있더라고요 질문 작성 전 검색을 해 보니, 신탁 월세 계약은 신탁 동의서를 받으면서 신탁 회사에 보증금을 지급하고, 문제가 생길 경우 이번처럼 월세 차임을 하면 된다고 하던데, 질문: ㆍ혹시 제가 재계약을 할 거면 신경 써야 하는 점? ㆍ신탁 월세 계약은 계약 기간 끝나면 어떻게 보증금을 돌려받는 건지, 월세도 신탁회사에 보내는 건지? ㆍ아니면 소액 보증금도 땅 파서 나오는 게 아니니 이사 가는 게 가장 나은 걸까요? 그리고 재계약한다면 세이프홈즈에서 미리 확인해볼 도움을 받을 방법도 있을까요?

1·69

개인적인 사정으로 계약서는 따로 작성하지 않고 계약기간에서 조금씩 연장을 했습니다. 급하게 직장이 구해져서 이사나가기 한달전에 말씀을 드렸는데 이사 나오고 며칠 후 보증금은 언제 돌려받을 수 있는 여쭤봤고 가스비와 전기세가 정산이 되면 돌려받을 수 있다는 답변을 얻었습니다. 하지만 정산했다는 연락에 답도 안 하다가 어제 제가 전화했을 때 제가 계속 살 것처럼 해놓고 이사를 나가서 세입자가 안 구해져서 보증금을 줄지 말지 고민이라는 답변을 얻었습니다. 이후 아버지와 통화했을 때 정확히 어떤 대화를 나눴는진 모르지만 한달치 월세를 빼고 돌려받는다는 얘기를 전해들었고 오늘 한달치를 뺀 금액을 입금받았습니다. 한달치 월세를 돌려받을 방법이 있을까요? 없다면 나쁜 집주인 신고 같은 집주인에게 제재를 가할 수 있는 방법은 있나요?  

1·77

전세 만기가 남은 상황에서 저희가 해외발령으로 집을 내놓게 되었습니다. 집주인이 새로운 세입자를 구하기보다 매매를 원하였고 곧 매수가 될 예정이라고 합니다. 새 집주인이 저희의 전세를 그대로 인수받는 거라면 이 상황에서도 저희가 새로 세입자 구하는 복비를 물어줘야 하는지 궁금합니다.

1·72

제가 올해89년생으로37살인데 일반버팀목전세대출이 될까요? 청년이랑 신혼부부만 버팀목이 되는건지 아니면 저도 해당 되는건지 궁굼 해서요~

1·63