사회초년생 민수 씨는 “든든전세주택”에 관심이 생겼지만, 입주 신청 시기부터 자격 요건, 계약 기간까지 궁금한 점이 한두 가지가 아니었어요.

인터넷 검색으로 흩어진 정보를 모으던 중, 헷갈리는 부분이 더 많아져 결국 HUG 홈페이지 FAQ를 하나씩 정리하기로 결심했답니다.

이 글에서는 든든전세주택에 관한 자주 묻는 질문을 모아 입주 신청부터 계약 조건, 주의사항까지 친절하게 알려드릴게요!

입주 신청 절차와 자격은 어떻게 되나요?

Q. 입주자 모집 시기는 언제인가요? 분기별 한 번씩, 총 4회에 걸쳐 모집 공고가 올라와요. HUG 홈페이지나 임대등록시스템(렌트홈)을 수시로 확인하세요.

Q. 소득·자산 제한이 있나요? 없어요! 든든전세주택은 무주택 세대주 또는 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있어요. 소득·자산 심사는 하지 않으니 부담 없이 도전해 보세요.

Q. 여러 주택을 중복 신청할 수 있나요?1세대(세대구성원 전원)당 1주택만 신청 가능해요. 중복 신청은 자동으로 무효 처리될 수 있으니 주의하세요.

Q. 예비입주자는 무엇인가요?최초 당첨자가 계약을 포기하거나 자격이 안 될 때, 예비순위 높은 순서대로 계약 기회가 주어져요. 예비입주자 자격은 해당 모집 공고가 끝날 때까지 유지됩니다.

입주자격 세부 FAQ—무주택 요건과 외국인 포함 여부

Q. 무주택 요건은 어떻게 확인하나요? 세대구성원 전원(아래 표 참조)이 주택을 소유하고 있지 않아야 하고, 입주신청 시 세대구성원 전원을 대상으로 주택 소유 여부를 확인합니다. 청약사전검증용 주택소유정보 등을 통해 꼼꼼하게 체크합니다.

Q. 외국인 배우자나 직계존비속도 자격 검증 대상인가요? - 외국인 배우자는 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록증(또는 국내거소신고증)이 있으면, 세대별 주민등록표등본에 관계없이 자격 대상에 포함됩니다. - 외국인 직계존비속 역시 가족관계등록부 등록 및 외국인등록·거소지가 세대별 주민등록표등본 상 주소와 일치하면 대상이에요.

Q. 현재 공공임대주택에 살고 있어도 신청할 수 있나요? 네, 가능합니다. 다만, 다음 두가지로 경우가 나뉘는데요-세대구성원인 경우 → 든든전세주택 입주 전 세대분리 후 전입신고 -계약자(임차인)인 경우 → 입주 전 기존 주택 퇴거 및 전입신고 필요합니다.

Q. 미성년자도 신청 가능한가요? 만 19세 미만은 신청 불가지만, 아래 경우 법정대리인 동의가 있으면 가능합니다. - 자녀를 양육하는 경우(동일한 세대별 주민등록표등본에 자녀가 등재되어야 함) - 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제, 자매를 부양하는 경우(동일한 세대별 주민등록표등본에 형제, 자매가 등재되어야 함)

계약 조건 & 재계약, 관리비·전대 규정

Q. 계약 기간과 재계약은 어떻게 되나요? -2년 단위로 계약하고, 최대 3회 재계약 가능 → 최장 8년 거주 - 재계약 시에도 기본 무주택 등 자격을 유지해야 해요.

Q. 전세보증금 수준과 월세계약 전환 여부 -보증금은 인근 시세의 90% 이하로 책정 - 전세주택 전용이므로, 월세계약으로 전환은 불가해요.

Q. 입주 후 주택·분양권 취득 시 -주택 소유 시 → 즉시 퇴거 -분양권 취득 시 → 입주 예정일 이전이면 계속 거주 가능

Q. 관리비 납부는 어떻게 하나요? 관리단(아파트 관리사무소 등)에 직접 납부하세요. HUG는 관리비 수납 주체가 아니니, 문의는 해당 관리단으로!

Q. 전대·양도 가능 여부 -불가: 공공임대주택은 전대나 양도 금지 -과거 불법 전대·양도 적발 시 → 4년간 공공임대주택 입주 제한

든든전세주택은 무주택 사회초년생에게 안정적인 전세 거주 기회를 제공하는 훌륭한 제도예요..

다만, 입주 자격, 계약 조건, 제출 서류 등에 작은 실수가 생기면 자격 상실이나 계약 취소로 이어질 수 있으니, 위 FAQ를 참고해 충분히 준비하세요