안녕하세요전세집을 구하고 있는데요.신축 아파트 단지에 마음에 드는 매물이 있는데 그게 매매로도 나와 있더라구요.등기를 친 집이 아니라서 등기부등본도 못 뗍니다.전세집 구할 때 첫째도 안전 둘째도 안전하게 계약하는게 중요하다고 생각합니다.전세와 매매 두개 다 나와있는 집은 거르면 될까요?

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아파트 전세 계약 전인데요 지금 상황은 집주인 자가로 살고 있고 매도로 내놨습니다. 매매는 이뤄졌구요 매수인도 전세를끼고 사는거여서 제가 전세로 들어가는 상황입니다.제가 전세계약을 매도인과 하기로 했습니다. 등기부등본상에는 근저당이 3억 80000이 있어요 부동산말에 의하면 제가 매도인과 전세계약후 잔금시 매도인 매수인 저 이렇게 만나서 제 전세금으로 법무사통해 근저당말소 시킨후 매수인과 제가 계약서를 다시 쓴다고 했습니다. 이게 통상적인 전세매매 계약인지 궁금하고 잔금시 제가 받아야할 영수증이나 계약시 특약에 꼭 특약에 넣어야할 말 그리고 전입신고시기와 확정일자나 전세권설정 보증보험은 들어야하는지 고수님들의 조언 부탁합니다 ^^

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팀플로 전세사기 막는 방법에 대해 알아보는데 중개업자나 임대인이 작정만 하면 속수무책 없이 당하잖아요!예방이 안 되는 사기 수법이 있나요?

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24년 3월 3일 전세 계약 만료 될 예정입니다. 그래서 이전에 계약했었던 부동산에서 연락이 왔고 500만원 증액하여 연장 2년을 하기로 결정했는데요. 근데 만기는 아직 두달 가까이 남았는데 보통 연장 재계약을 언제쯤 하나요?제가 대출도 알아봐야해서 연락드리겠다고 하니 1월 4째주증으로 하자고 부동산에서 얘기하네요..!혹시 몰라 현시점으로 등기부등본을 확인했는데 문제는 없습니다질문1) 전세 연장 재계약은 보통 만기일 전에 언제쯤 하나요?2) 24년 3월 만기일전으로 재계약 했을 당시 등기부등본이 만기일전으로 집주인이 바뀐다거나 변동사항이 있을수도 있나요? 3) 재계약시 주의해야할 사항들 알려주시면 감사하겠습니다!

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