김해시 인근 지역
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해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
인근 경·공매
- 경매
- 공매
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원 경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원 경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
안심등기 중개사는 세이프홈즈의 안심등기를 기준으로 전세·월세 계약 전 등기·보증금·임대인 위험을 확인하고, 임차인에게 객관적 근거로 설명하는 인증 중개사입니다.
| 소재지 | 전세가율 | 매매가(만원) | 전세가(만원) |
|---|---|---|---|
| 강동 | - | 2.3억 | - |
| 내동 | 17.5% | 3.3억 | 5,836만 |
| 외동 | 13.9% | 3.8억 | 5,258만 |
| 흥동 | 29.0% | 2.8억 | 8,000만 |
| 관동동 | 6.8% | 10.9억 | 7,385만 |
| 구산동 | 44.5% | 4.4억 | 1.9억 |
| 내덕동 | 16.0% | 7.8억 | 1.3억 |
| 대성동 | 22.3% | 3.8억 | 8,500만 |
| 대청동 | 13.3% | 6.6억 | 8,750만 |
| 동상동 | 24.4% | 2.3억 | 5,500만 |
| 명법동 | - | 4.1억 | - |
| 무계동 | 19.8% | 4.3억 | 8,500만 |
| 봉황동 | - | 2.1억 | - |
| 부곡동 | - | 2억 | - |
| 부원동 | 15.7% | 3.8억 | 6,000만 |
| 불암동 | 66.7% | 1.4억 | 9,000만 |
| 삼계동 | 5.0% | 9.6억 | 4,750만 |
| 삼문동 | 15.5% | 6억 | 9,250만 |
| 삼방동 | 10.1% | 4.8억 | 4,857만 |
| 삼정동 | 14.3% | 1.8억 | 2,500만 |
| 서상동 | - | 1.4억 | - |
| 신문동 | 4.7% | 16.9억 | 8,000만 |
| 어방동 | 24.1% | 3억 | 7,100만 |
| 유하동 | - | 1.8억 | - |
| 율하동 | 19.2% | 4.7억 | 9,050만 |
| 응달동 | 32.3% | 3.1억 | 1억 |
| 장유동 | 10.1% | 8.9억 | 9,000만 |
| 전하동 | 60.4% | 1.3억 | 8,000만 |
| 지내동 | 19.4% | 3.1억 | 6,000만 |
| 화목동 | - | 2억 | - |
| 상동면 매리 | - | 3.8억 | - |
| 대동면 덕산리 | - | 2.1억 | - |
| 대동면 수안리 | - | 1억 | - |
| 대동면 예안리 | - | 1.7억 | - |
| 대동면 월촌리 | - | 1.5억 | - |
| 대동면 주동리 | 42.6% | 9,400만 | 4,000만 |
| 대동면 주중리 | - | 3.4억 | - |
| 대동면 초정리 | - | 2억 | - |
| 상동면 감노리 | - | 1.1억 | - |
| 상동면 대감리 | - | 1억 | - |
| 상동면 묵방리 | - | 2.8억 | - |
| 상동면 여차리 | - | 2.1억 | - |
| 상동면 우계리 | - | 3.2억 | - |
| 생림면 도요리 | 151.7% | 1.4억 | 2.2억 |
| 생림면 마사리 | - | 1.1억 | - |
| 생림면 봉림리 | - | 1.6억 | - |
| 생림면 생철리 | - | 3.1억 | - |
| 생림면 안양리 | - | 6,493만 | - |
| 주촌면 내삼리 | - | 3.8억 | - |
| 주촌면 덕암리 | - | 2.7억 | - |
| 주촌면 망덕리 | - | 4,719만 | - |
| 주촌면 선지리 | - | 17.5억 | - |
| 주촌면 천곡리 | 23.0% | 5억 | 1.2억 |
| 진례면 고모리 | - | 1.9억 | - |
| 진례면 담안리 | - | 1억 | - |
| 진례면 산본리 | - | 2.3억 | - |
| 진례면 송정리 | - | 1.2억 | - |
| 진례면 송현리 | - | 2.4억 | - |
| 진례면 시례리 | - | 1.9억 | - |
| 진례면 신안리 | - | 7,210만 | - |
| 진례면 신월리 | - | 2.5억 | - |
| 진례면 청천리 | - | 1.6억 | - |
| 진례면 초전리 | - | 1.1억 | - |
| 진영읍 내룡리 | - | 2.3억 | - |
| 진영읍 방동리 | - | 3억 | - |
| 진영읍 여래리 | 40.0% | 1.4억 | 5,500만 |
| 진영읍 우동리 | - | 3,800만 | - |
| 진영읍 의전리 | - | 1.1억 | - |
| 진영읍 좌곤리 | - | 9,000만 | - |
| 진영읍 죽곡리 | - | 1.8억 | - |
| 진영읍 진영리 | 14.8% | 3.4억 | 5,000만 |
| 한림면 금곡리 | - | 8,750만 | - |
| 한림면 명동리 | - | 3.7억 | - |
| 한림면 병동리 | - | 2억 | - |
| 한림면 시산리 | - | 8,750만 | - |
| 한림면 안하리 | - | 2억 | - |
| 한림면 용덕리 | - | 4.7억 | - |
| 한림면 장방리 | - | 2.8억 | - |
| 한림면 퇴래리 | - | 1.6억 | - |
김해시 읍면동별 평균 매매·전세 실거래가와 전세가율입니다. 전세가율 80% 초과는 ‘깡통전세’ 경계 구간입니다.
2026년 6월 기준
김해시 다가구의 전월세 리스크 지수는 53.7입니다. 최근 6월 경매 진행은 161건으로, 전월세 계약 전 전월세가율·등기·임대인 체납 여부를 반드시 확인하세요.
김해시의 전월세 리스크 지수는 53.7입니다. 계약 전 등기부·시세·임대인 체납 여부를 확인하고, 전세보증보험 가입과 안심등기 발급을 권장합니다.
매매가 대비 전세가가 과도하게 책정된 물건이 많을수록 전세가율이 높아집니다. 80%를 넘으면 깡통전세 경계 구간으로, 보증금 미반환 위험이 커집니다.
① 전세가율 80% 미만 확인, ② 등기부등본으로 근저당·선순위 보증금 점검, ③ 임대인 국세·지방세 체납 확인, ④ 전세보증보험 가입 가능 여부 확인, ⑤ 안심등기 발급 중개사를 통한 계약을 권장합니다.
