시흥시 인근 지역
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해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
인근 경·공매
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해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원 경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원 경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
안심등기 중개사는 세이프홈즈의 안심등기를 기준으로 전세·월세 계약 전 등기·보증금·임대인 위험을 확인하고, 임차인에게 객관적 근거로 설명하는 인증 중개사입니다.
해당 지역의 주요 건물입니다. 건물을 누르면 등기·실거래·경매 이력 등 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
2026년 6월 기준
배곧동 아파트의 전월세 리스크 지수는 59.9입니다. 최근 6월 경매 진행은 21건으로, 전월세 계약 전 전월세가율·등기·임대인 체납 여부를 반드시 확인하세요.
배곧동의 전월세 리스크 지수는 59.9입니다. 계약 전 등기부·시세·임대인 체납 여부를 확인하고, 전세보증보험 가입과 안심등기 발급을 권장합니다.
매매가 대비 전세가가 과도하게 책정된 물건이 많을수록 전세가율이 높아집니다. 80%를 넘으면 깡통전세 경계 구간으로, 보증금 미반환 위험이 커집니다.
① 전세가율 80% 미만 확인, ② 등기부등본으로 근저당·선순위 보증금 점검, ③ 임대인 국세·지방세 체납 확인, ④ 전세보증보험 가입 가능 여부 확인, ⑤ 안심등기 발급 중개사를 통한 계약을 권장합니다.
| 건물 | 전세가율 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 | 72.8% | 29,500 ~ 42,300 | 15,000 ~ 30,000 |
| 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 | 70.5% | 32,350 ~ 47,600 | 13,000 ~ 33,000 |
| 시흥배곧한신더휴 | 65.3% | 45,000 ~ 64,100 | 23,000 ~ 50,000 |
| 센텀베이1차 | 64.5% | 37,000 ~ 45,900 | 17,000 ~ 30,500 |
| 호반베르디움센트로하임 | 63.0% | 48,000 ~ 62,000 | 5,000 ~ 43,000 |
| 시흥배곧신도시골드클래스 | 61.5% | 39,900 ~ 54,500 | 19,000 ~ 42,000 |
| 시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 | 61.1% | 42,000 ~ 57,500 | 18,900 ~ 40,000 |
| 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 60.6% | 44,000 ~ 67,000 | 18,000 ~ 45,000 |
| 시흥배곧C2호반써밋플레이스 | 60.6% | 57,000 ~ 69,800 | 20,000 ~ 78,000 |
| 한라비발디캠퍼스3차 | 59.6% | 50,000 ~ 60,000 | 18,900 ~ 42,700 |
배곧동 아파트 건물별 매매·전세 실거래가와 전세가율입니다. 전세가율 80% 초과는 ‘깡통전세’ 경계 구간입니다.
