광주시 인근 지역
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해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
인근 경·공매
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해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원 경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원 경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
안심등기 중개사는 세이프홈즈의 안심등기를 기준으로 전세·월세 계약 전 등기·보증금·임대인 위험을 확인하고, 임차인에게 객관적 근거로 설명하는 인증 중개사입니다.
| 소재지 | 전세가율 | 매매가(만원) | 전세가(만원) |
|---|---|---|---|
| 목동 | 51.8% | 4.1억 | 2.1억 |
| 역동 | 14.3% | 6억 | 8,647만 |
| 직동 | - | 5.6억 | - |
| 경안동 | 20.8% | 4.7억 | 9,841만 |
| 능평동 | 28.8% | 7.4억 | 2.1억 |
| 매산동 | 22.2% | 3.5억 | 7,714만 |
| 목현동 | 25.9% | 6.4억 | 1.7억 |
| 문형동 | 17.7% | 4.9억 | 8,750만 |
| 송정동 | 13.0% | 5.2억 | 6,788만 |
| 신현동 | 14.7% | 10.6억 | 1.5억 |
| 쌍령동 | 18.2% | 4.8억 | 8,820만 |
| 양벌동 | 13.6% | 7.3억 | 9,950만 |
| 장지동 | 10.5% | 10.5억 | 1.1억 |
| 중대동 | 4.4% | 18억 | 8,000만 |
| 추자동 | 18.3% | 6.8억 | 1.2억 |
| 탄벌동 | 16.3% | 4.7억 | 7,620만 |
| 회덕동 | 15.3% | 7.6억 | 1.2억 |
| 퇴촌면 오리 | 9.3% | 27억 | 2.5억 |
| 남종면 검천리 | - | 5.9억 | - |
| 남종면 분원리 | - | 2.2억 | - |
| 남종면 삼성리 | - | 5.5억 | - |
| 남종면 수청리 | - | 3.3억 | - |
| 남종면 이석리 | - | 2.4억 | - |
| 도척면 궁평리 | 10.3% | 7.5억 | 7,743만 |
| 도척면 노곡리 | 186.7% | 5,000만 | 9,333만 |
| 도척면 도웅리 | - | 4.7억 | - |
| 도척면 방도리 | 28.1% | 2.8억 | 8,000만 |
| 도척면 상림리 | - | 4.3억 | - |
| 도척면 유정리 | - | 3.6억 | - |
| 도척면 진우리 | 26.5% | 3.8억 | 1억 |
| 도척면 추곡리 | - | 2.6억 | - |
| 초월읍 늑현리 | 24.3% | 2.9억 | 7,000만 |
| 초월읍 도평리 | 55.6% | 4.3억 | 2.4억 |
| 초월읍 무갑리 | 23.4% | 6.7억 | 1.6억 |
| 초월읍 선동리 | - | 3.8억 | - |
| 초월읍 쌍동리 | 13.0% | 8.8억 | 1.1억 |
| 초월읍 용수리 | 66.8% | 3.8억 | 2.5억 |
| 초월읍 지월리 | 24.4% | 5.6억 | 1.4억 |
| 초월읍 학동리 | 22.4% | 4억 | 9,000만 |
| 퇴촌면 관음리 | 43.6% | 5.2억 | 2.3억 |
| 퇴촌면 광동리 | - | 4억 | - |
| 퇴촌면 도수리 | 58.8% | 4.3억 | 2.5억 |
| 퇴촌면 영동리 | 69.2% | 4.2억 | 2.9억 |
| 퇴촌면 우산리 | - | 3.6억 | - |
| 퇴촌면 원당리 | 79.0% | 4억 | 3.2억 |
| 초월읍 대쌍령리 | 10.1% | 6.9억 | 6,926만 |
| 곤지암읍 삼리 | 7.7% | 11.9억 | 9,154만 |
| 곤지암읍 건업리 | - | 4억 | - |
| 곤지암읍 만선리 | 46.2% | 1.9억 | 9,000만 |
| 곤지암읍 부항리 | - | 3억 | - |
| 곤지암읍 삼합리 | - | 2.9억 | - |
| 곤지암읍 수양리 | 18.3% | 3.3억 | 6,000만 |
| 곤지암읍 신대리 | 10.1% | 5억 | 5,100만 |
| 곤지암읍 연곡리 | 131.2% | 2.4억 | 3.1억 |
| 곤지암읍 열미리 | 21.9% | 7억 | 1.5억 |
| 곤지암읍 오향리 | - | 3억 | - |
| 곤지암읍 장심리 | 35.9% | 4.6억 | 1.6억 |
| 남한산성면 검복리 | - | 7.7억 | - |
| 남한산성면 산성리 | - | 6.4억 | - |
| 남한산성면 엄미리 | 68.3% | 4.1억 | 2.8억 |
| 남한산성면 오전리 | 99.6% | 2.8억 | 2.8억 |
| 남한산성면 상번천리 | - | 3.2억 | - |
광주시 읍면동별 평균 매매·전세 실거래가와 전세가율입니다. 전세가율 80% 초과는 ‘깡통전세’ 경계 구간입니다.
2026년 7월 기준
광주시 다가구의 전월세 리스크 지수는 63.3입니다. 최근 7월 경매 진행은 330건으로, 전월세 계약 전 전월세가율·등기·임대인 체납 여부를 반드시 확인하세요.
광주시의 전월세 리스크 지수는 63.3입니다. 계약 전 등기부·시세·임대인 체납 여부를 확인하고, 전세보증보험 가입과 안심등기 발급을 권장합니다.
매매가 대비 전세가가 과도하게 책정된 물건이 많을수록 전세가율이 높아집니다. 80%를 넘으면 깡통전세 경계 구간으로, 보증금 미반환 위험이 커집니다.
① 전세가율 80% 미만 확인, ② 등기부등본으로 근저당·선순위 보증금 점검, ③ 임대인 국세·지방세 체납 확인, ④ 전세보증보험 가입 가능 여부 확인, ⑤ 안심등기 발급 중개사를 통한 계약을 권장합니다.
