안녕하세용. 전세보증보험 가입이 되더라도 나중에 임대인이 보증금 못돌려줄경우가 발생하면 전세보증금을 못돌려받을 경우가 있다는데요 그사례가 확정일자와 전입신고 잔금일이 같은날 꼭 신고가 되어야한다는 말이 있던데 이게 만약 대춠이 안 할경우는 같은날 이뤄지겠지만 대출 할경우 확정일자가 먼저잖아요. 그리고나서 대출승인 이사하는날 전입신고 잔금을 치루는데 순서 상관없이 해도 무조건 3가지 요건만 2년동안 유지한다면 전서보증반환 가능하지요?

2·411

임대인이고요. 이번에 융자없는 조건으로 전세계약을 했는데요.잔금일 전에 소액의 신용대출도 받으면 안되는건가요??

1·450

5월28일에 1억6천 전세 계약했습니다.전세입자가 2억에 살고있구요계약당시에 등기확인했을때 을구에 깨끗했어요오늘확인해보니 임차권등기명령? 이게 되어있었어요제가 궁금한건계약서에 잔금익일까지 등기부등본 상태를 유지한다고만 되어있어요해지라는 말을 중개사가 계속 어떤이유로 못넣게했어요(부동산에대해몰라서 못알아들었어요) 녹취는 있구요계약 해지를 요구할수가 있을까요?손해배상청구도 가능하다고하는데요중개사에게 손해배상청구한다고하면되는건가요?아니면 그냥 소장 보내면되나요?누구에게 청구하면되는건가요?

3·301

버팀목 전세대출 받아서 사는중 변경된 보증보험 조건에 지금 사는 집이 더 이상 조건부합이 안 된다는걸 알아서 이사를 준비중입니다. 집주인에게 이사를 한다고 통화녹음과 문자 내역이 있구요. 중개인과 상담하니 내용증명서를 보내는게 좋겠다. 라는 말을 들었습니다. 여기서부터 저도 처음이라 내용증명을 보내는 시기가 중요한것같은데요. 다음 집으로 이사를 하려면 계약만료 기간안에는 보증금이 나와야 되잖아요? 내용증명을 바로 보내고 돌려줄 준비를 끝마쳐야되는지 궁금합니다. 전세대출도 그렇듯 제가 대출심사를 받고 싶다해서 빨리 받을 수 있는게 아니듯이 내용증명을 언제 보내야 주택공사에서 보험금 지급이 되는지 궁금합니다. 집계약은 이 걸 끝낸 후에 해야 될것같습니다.

2·348