고민상담
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- 안경 두동강
출근 하고 경건한 마음으로 안경닦다가 두동강남.. 이것이 월요일 파워..?
다세대주택 원룸 및 투룸 소유자입니다.원룸 살다 나간 세입자에게 보증금을 돌려주고 내보냈습니다.근데 집 안 바닥에 물이 차있고, 벽지에 곰팡이나 너무 많이 생겼습니다.세입자에게 보증금 정산해서 돌려준 상태입니다만
현재 전세집을 알아보는 중인데 그 집의 주인이 임대사업자입니다.집주인분을 직접 만난 것은 아니고 중개인의 이야기를 통해 들은 해당 집의 상황을 간단히 설명 드리면 아래와 같습니다. - 전세보증금 : 현재 매매 시세의 60% 수준- 융자 : 등기부등본상에 전혀 없음- 보증보험 : 임대사업자여서 보증보험은 의무가입으로 가입된 상태인데 특정 조건으로 일부보험만 가입된 상태저는 전체 보증보험 혜택을 받고 싶은데 왠지 주인분께서 비용 문제로 전체 보증보험을 꺼려하실 것 같은 상황인데요.제가 궁금한 것은,Q1. 위의 상황에서 제가 임대인이 직접 가입한 일부 보증보험에 대해 25% 수준의 보증보험료(?)를 같이 내는 것인지?Q2. 제가 집주인이 가입한 보증보험과 별개로 직접 보증보험을 가입할 수 있는지?Q3. 만약 2번이 가능한 경우, 비용은 제가 다 지불하는 식으로 하면 집주인분이 서류 제출 등의 번거로운 부분은 없으신지? Q4. 당연히 의무가입이니 가입되신 상태긴 하겠지만 집주인 분의 보증보험 가입 여부를 제가 확인할 방법은 있는지?Q5. 일부 보증보험과 관련하여 제가 계약서 상에 명시할 특약같은게 있는지?궁금합니다.
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장기수선충당금안돌려주려고 보증금에서 괜히 까는 집주인도 있네요 참..
이사다하고 보증금을 돌려받는데 주인분이 마루가 훼손되어 원상복구 명목으로 200만원을 돌려주지 안는데 ..... 업자불러서 수리후 준다는데 마루 복구비용이 이렇게 많이 드나요?? 아님 원래 이렇게 하는 걸까요?? 월세금도 한번도 밀림없이 꼬박 꼬박 냈는데 왜 이럴까요?? 7번 이사 했는데 이런경우는 처음이라 무척 속상하네요ㅠㅠ 훼손을 했어니 수리는 해야지만 200만원이나 안돌 려주니 참~~~~이럴경우 어떻게 대처 해야 할까요??