임대인이 개인에서 법인으로 바뀌었고 임대인이 새로 임대차 계약을 했는데 토스뱅크 청년 전월세 대출이 연장이 되지 않고 (만료 1달전부터 연장이가능한) 보증보험도 끝이 나게 되어 토10일이 남지 안은 상황에 머리가 너무 아픕니다

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부산 사상구 괘법동 520-18, 2-201  빌라 보증금 120백만원 임대차계약기간 23.11.30-25.11.29 hf 전세자금대출 이용 중인데 지금이라도 보증보험 가입되나요?

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안녕하세요 :)  신축 미등기 아파트 2.8억에 전세 계약했습니다  대출은 2.1억 받았습니다  잔금은 다음달이구요  전세보증보험가입을 하려고하는데 은행에서 같이 가입은 안되고 SGI서울보증보험을 따로 가입해야한다고하는데  집주인분은조합원으로  잔금 계약전에 모두 완납하시고  서류 깔끔한 상태입니다 SGI서울보증보험 가입 가능할까요? 미등기아파트는 안된다는 말도있어서요  어떤분은 등기가 나오고 시세가 책정되면 계약기간2년이니 1년 안으로만 가입하면 된다고하시는데 재개발,재건축 아파트라서 등기가 1년이후에 나올수도있다는 말이있어서 불안한상태입니다 어떻게하면좋을까요??  전세권 설정 이라는것을 알아봐야할까요?

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깡통전세위험이 떳는대 보증보험 가입이가능할까요?

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