인천에 있는 아파트 전세 1억 6000만원에 올라온 집을 보고 등기부등본을 떼본 다음 근저당 잡혀있는것도 없고 대지권도 잘 정리되어 있어, 마음에 드는 집이라 일단 100만원 정도 가계약금을 입금을 했습니다. 계약서는 아직 작성은 안했고, 유튜브를 보다가 세이프홈즈에서 검색해서 안전한 집인지 확인 가능하다고 해서 검색해봤습니다. 깡통전세 위험이 있는 집인데, kb 시세로는 2억500만원으로 그 금액의 80% 계산했을 때 1억6400만원 정도로 전세금 1억 6000만원이면 괜찮지 않을까 해서 가계약을 진행했습니다. 세이프홈즈에서는 예상 경매 낙찰가가 1400만원 후반대로 제가 1600만원 정도의 손해를 볼 수 있는 집이라고 하는데, 최근 실거래가를 봤지만 2억정도되는 거래가 있어서 괜찮을 줄 알았는데 계약을 하면 안될까요?

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안녕하세요. 전세 6000만원 / 2년 전세 / 2025. 9. 16. 끝 계약갱신 청구권 사용한 것으로 하고 집주인과 2025. 7. 27. 보증보험 가입을 하기로 하고 계약서를 작성하였습니다. (공인중개사 끼지 않고) 그런데 며칠 뒤에 hug 보증보험에서 부채비율 60% 이하로 의무 가입이 대상이 아니라고 하여 다시 계약서를 작성하자고 연락이 왔습니다. 안전하지 않는거겠죠?

1·500

안녕하세요 진단결과가 보증금이 안전하고 보증보험도 가능하다고 나온경우에는  실제로 대출실행과 보증보험 가입이 가능하다고 보면되는걸까요?(허그 버팀목 대출 및 허그보증보험)  아니면 가입조건이 부합하더라도 은행이 거절해서 안되는 경우도 많은지 궁금합니다..! 참고로 집주인은 중국인이지만 한국 거주중이고 위 절차에 협조하기로 한 상태입니다

1·530

안녕하세요 최근에 세이프홈즈 통해 전세진단 받았는데(디딤XX스트 건), 위험하다는 리포트를 받았습니다. 아마 근저당 5,000 때문에 그런 것 같은데, 임대인이 계약 후 근저당을 전액 말소해주겠다고 약속한 상태입니다. 그리고 보증보험도 전액 가입가능한 상황입니다. 만약 이러한 조건이 추가된다면, 안전한 매물로 볼 수 있을지 확인부탁드려도 될까요 사건의 구체적인 내용은 확인가능하실 것 같아서 여기에는 적지 않았습니다!

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