현상황 : 계약 전(가계약x) - 등기상 전세권 제외 근저당 없음 - 등기상 현세입자가 2024년 7월26일 계약 후 8월 30일 전세권설정완료 ( 계약기간 약 1년 1개월 남음) - 공인중개사에게 전세계약 시 전세권설정 말소하겠다는 내용 구두상으로 접수 **질문** 1. 계약서에 특약으로 전세권을 말소한다는 내용 추가 시 정확하게 어떻게 작성해야하는지 궁금합니다 2. 잔금 치르는 날 무조건 집주인, 전임차인, 본인, 그리고 법무사가 무조건 입회 후 전세권말소를 동행하여 확인해야하는지, 다른 방법이 있는지 궁금합니다. 3. 현재 전세권설정으로 인해 HUG 보증보험가입이 안되는데 전세금은 kb부동산시세의 90%이내로 들어와있음. 보증보험 설정시에도 동일한 시세에 전세금이라면 무조건 가입이 되는지 아니면 집주인의 금전상황에 따라 거절될 수 있는지 궁금합니다.

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안녕하세요, 월말에 이사를 가야 하는데 전세금을 제때 반환받지 못할까봐 걱정입니다. 만약 보증금을 반환받지 못할경우 이사는 가되 일부 짐을 남겨놓고, 새로 이사 가는 집에 전입신고를 하지 않으면 대항력과 최우선변제권을 유지할 수 있을까요?

1·270

부동산으로 물어봤을때 매매가랑 전세가랑 비슷하게 내놔서 허그가 안된다고 하더라구요 전세 하려고 하는데 허그 기준이 공시가를 보나요 현 시세를 보나요? 허그가 안된다면 hf는 될까요?

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