고민상담
010-****-3586안녕하세요. 임차 중인 건물이 경매 절차 진행 시에도 집주인에게 별도로 계약 해지 통보를 해야하는지와 임차권 등기 명령은 어떻게 해야하는지 문의 드립니다. 현재 살고 있는 건물이 올해 1월에 경매로 넘어갔고, 4월에 배당요구 신청을 한 상태로 거주 중 입니다. 기존 계약의 만료일자는 올해 8월14일인데, 원래 계획은 계약 연장하지 않고 임차권 등기 후 퇴거하려 했습니다. 위와 같은 상황에서 정보를 찾던 와중에 건물이 경매가 진행 중이고 배당요구를 한 경우에는 계약 종료의사를 밝힌 것으로 보고 임차권 등기가 가능하다는 정보를 들어서 해당 사실이 맞는지 확인차 문의드립니다.
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세이프 홈즈 전세안심 리포트에는 최우선 변제보증금이 6000만원기준으로 적혀있는데 리포트가 잘못된건가요??
1·257안녕하세요. 이번에 아버지 소유 명의의 아파트에서 제3자 담보로 아들인 제가 주담대 중 하나인 전세퇴거자금 대출(3.5억)을 받으려고 합니다. 하기 내용으로 질문드리고자 하여 답변 부탁드립니다. 1. 저는 신혼부부로 청약을 하려고 있는데 제가 당첨될 때 대출받은게 문제가 되지 않을까요? 2. 전세퇴거자금 대출을 받으면 추후에 생애최초 담보대출을 소진한건지?
1·409안녕하세요. 임차 중인 건물이 경매 절차 진행 시에도 집주인에게 별도로 계약 해지 통보를 해야하는지와 임차권 등기 명령은 어떻게 해야하는지 문의 드립니다. 현재 살고 있는 건물이 올해 1월에 경매로 넘어갔고, 4월에 배당요구 신청을 한 상태로 거주 중 입니다. 기존 계약의 만료일자는 올해 8월14일인데, 원래 계획은 계약 연장하지 않고 임차권 등기 후 퇴거하려 했습니다. 위와 같은 상황에서 정보를 찾던 와중에 건물이 경매가 진행 중이고 배당요구를 한 경우에는 계약 종료의사를 밝힌 것으로 보고 임차권 등기가 가능하다는 정보를 들어서 해당 사실이 맞는지 확인차 문의드립니다.
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가계약 입금 후 개인 사정이 있어 임차인이 원래 정한 날짜보다 계약및 입주 날짜를 뒤로 미룰수 있는지 궁금합니다. 가계약서에는 몇월 며칠로 예정 으로만 표기되어 있습니다. 혹시 임대인이 안된다고 하면 가계약금을 돌려받을 수 있나요?
1·437월세 1년 계약을 했는데요 계약만기 2주전에 나간다고 얘기를 했습니다 나가기 전에는 말 없다가 나가고 나서 2주전에 통보를 했으니 두달 전에 이야기를 해야 된다고 2달 반치 월세를 보증금에서 제 한다고 하는데 이게 되는건가요??
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