안녕하세요.오피스텔 매물을 계약할려고 하는데요. 전 세대 130세대 모두 1명의 주인(임대사업자/개별등기)이고 대리인(관리소장)이 계약 관련 관리를 하고 있다는 점이 약간 불안요소 인데 괜찮을까요!? (계약시 위임장 및 인감증명서를 다 챙겨온다고 합니다.) 일단 제가 계약할려고 하는 호실은 근저당은 없고 전입신고, 확정일자, 보증보험, 대출 다 가입가능하다고 합니다. 이렇게 대리인(관리소장)과 계약 체결 시  이때 유의해야될 점이 있는지 조언 부탁드리겠습니다! 그리고 계약날 임대인 확인을 해줄 수 있냐고 하니 임대인 번호는 계약서에 안들어 가고 전체 호실 다 임대인 번호를 직접 알지는 못힌다규 합니다(관리소장 번호가 들어간다고 하네요) 보증금 입금만 임대인 계좌로 합니다 그리고 현재 등기부 등본 상에는 을구에 대한 내용은 다 말소 상황이지만  말소 내용 포함 히스토리를 보니 예전에 표제부에 가압류에 대한 내용이  있었고(현재는 말소 상황입니다.) 을구에는 근저당 설정 말소 등기원인에 (날짜) 일부 포기라고 되어 있습니다. 현재 다 말소된 내용이긴 하니 이런 부분은 신경을 안써도 될까요? 위 내용에 대해 조언해주시면 감사하겠습니다!

0·3

전월세 살고 있습니다 이번에 연장을 할려고하는데 임대인측에 연장요구시 전세보증금,월세 중에 5프로 인상을 한다고 들었습니다 그럼 월세 5프로 인상시에 중계사를 통해 계약서로 연장하면 중계수수료가 발생하나요? 아님 집주인(임대인)측에서 협의를 하고 연장계약 작성시 중개수수료다 발생하지 않나요? 어떻게 해야 계약 연장시 중개수수료를 안낼수 있는방법이 있을까요 ?

1·39

이제 갓 20인 사람인데 자취때문에, 오피스텔로 이사갈려고해서 보증금 500정도 대출 받을려고 하는데 서류나 기준같은게 있을까요?

1·34

계약일 25.3.10 계약기간 25.4.2 - 27.4.1 전월세신고일 25. 4.5 집주인이 은행에 근저당설정 25.4.15 확정일자승인일 25.4.25 확정일자 승인받는데 20일이나 걸렸는데 이경우 확정일자로서 보증금 우선변제권 생기는 날짜는 몇일 부터인가요 은행 근저당보다 순위 밀리는지 걱정

1·29