가계약금 넣은 상황인데 세이프홈즈 리포트 진단 결과 깡통전세 판정입니다 ㅜ 임대사업자로 현재 보증보험 가입된 매물인데 리포트상 가입 불가로 나오네요 보중보험이 현재도 가입불가로 나오고 전세 기간동안 문제 생기면 연장이 안될수도 있을것 같은데 찾아보니 1회 한해서 임차인 직권으로 연장은 가능 하다던데 이매물 계약을 진행해도 될까요...

1·140

지금 살고 있는 전세가 다른세입자들 보증금을 반환하지 못해서 강제경매에 들어갔고 경매일만 기다리고 있습니다... 전세사기 피해자로 등록해서 지원받고싶은데 4호 불인정이 뜨는데 임대인이 기망한다는걸 증명해야한다는데 어떻게 증명해야할까요? 방법을 몰라서 이의신청도 못하겠어요.. 추가로 경매후에 보증금을 일부 반환 받지못하면 소송 해야하는건가요? 절차에 대해 설명해줄 수 있나요ㅠㅠ

1·142

인천에살고있습니다 22년에 대학교때문에 익산에 원룸전세를 5,000만원으로 구해서 살고 취업때문에 24년 인천으로 주소이전과 이사를 마쳤는데  요즘전세사기때문에 전세가들어오질않아서 조금 기다려주면 전세들어오면 바로 주겠다 한지 1년째 입니다 더이상 기다릴수 없을것같아  등기부등본을 떼보니 다른사람이 24년11월 이미 임차권등기신청을 했더라구요 저도 이제와서 하려고 하니 이미 이사와 주소를 마친상태라 어덯게해야할지 막막합니다ㅜㅜ

1·196

상가 건물을 2023년 2월 27일자로 계약을 하였고 2년이 되어 나가려고 하는데 계약서상의 특약이 발목을 잡고 있어요. 계약전에 해당 건물이 카페로 사용중이어서 카페에서 사용하고 있던 창가 선반, 붙박이 선반을 그대로 사용하고, 나중에 원상복구 해주기로 하였고, 계약 종료한다고 2월 11일에 얘기하고, 원상복구를 하였습니다 (건물 천장까지 전체페인트, 붙박이선반 등 철거하고 원상복구(벽 단차까지 없이 해달라고 하여 보수 + 그러나 목재와 벽의 차이가 살짝 발생함) + 입주청소 + 에어컨청소 완료 그러나 집주인이 원상복구한게 맘에 안든다고(페인트가 일부 뭉친곳이 있음(정말 소소한 뭉침입니다) ) as를 해달라고 하고, 창가선반 철거하고 석고보드대고 다시 페인트칠 했는데 그게 맘에 안든다고(단차 티가 남) as를 해달라는데 사실 보증금은 700인에 원상복구하면서 이미 300정도가 지출된 상황이라 더는 말섞기도 싫어서 집주인한테 700 보증금중 그 as비용 제하고 500을 달라고 했으나 계속 as를 하라고 하여 어떻게 하면 좋을지 고민됩니다. 집주인이 인심쓴다면서 원상복구 기간 3월 6일까지 월세를 안받겠다고 해놓고, 제가 더 이상 as는 못하니 500만 달라고 하니깐, 그럼 본인들이 as하는 기간동안은 월세가 일할로 발생할거라고 하여, 저희는 더이상 as는 어렵다고 최종적으로 얘기하고 200만 제하고 500을 달라고 한 상태인데 회신이 없습니다. 이미 사무실은 다른곳으로 이사가서 깨끗하게 철거한 상태이고 열쇠는 저희도 갖고는 있습니다.

1·220