고민상담
010-****-2588안녕하세요 올해 9월 만기되는 자취방 세입자가 안구해져 다른 집 이사를 먼저가게 되었습니다 하여 자취방 대항력을 유지하고자 이사할 집에는 아내만 전입신고를 한 채 자취방 계약자인 저는 일부 짐을 나둔채 전입신고 유지중인데 집을 비워두는 경우 대항력 문제가 없는지와 아내의 오빠가 주 2회정도 청소해주시며 지내는 중인데 이 경우 문제가 없는지 문의드립니다
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계약금 넣고 중개사에서 가계약서 작성해서 주셨습니다 1. 공동담보를 인지하고 계약 진행함으로 적혀있는데 추후 문제 생길수있는 부분들 있나요?? 2. Hug 보증보험 계약대상이 아님을 고지하고 임대차와 계약했다고 나오는데 25일 잔금 처리 후 HUG 3개월 내 보증보험 가입에 적극협조 하기로 하며, 임차인은 HUG보증보험 가입조건이며, 임대인이 HUG보증보험 가입 해 주기로 한다 라고 되있는데 계약대상이 아닌데 가입할수있는건지 궁금합니다 3. 임차인의 보증보험 가입 불가 시 본 계약은 무효로 하며, 임대인은 임차인이 납입한 총 계약금을 임차인에게 전부 반환하기로 한다. > 잔금까지 입금 상태인데 납입한 총 계약금은 보증금 전체를 말하는게 맞는건지 4.만약 보증보험 마가입으로 중도퇴실 시 퇴실청소비 를 임차인이 부담하는게 맞나요?? 5. 매년 공시 지가 및 HUG기준 보증보험 기준은 변동하므로,본 임대차계약일 이후에 임차인의 HUG보증보험 거절 및 재연장 불가 및 HUG기준 보증보험 가입 기준이 변동 될 시 HUG보증보험 미가입이 될 수 있음을 임차인은 인지하고 진행 하는 계약이며, HUG보증보험 가입 불가 시 전세 보증금 문제는 임대인 및 임차인이 적극 해결하여 책임 지기로 한다 > 이 내용은 저희가 2년 계약 하는데 보증보험 가입 상태에서 2년은 보증금 안전한거 멎나요??! 2년 후 재계약 시 보증보험 가입 불가 및 재연장이 어려울수 있다는 얘기인건가요??
5·265
4월에 전세대출금(기존 중기청) 상환 하고, 다른 은행에서 청년 버팀목으로 새로 신청하려고 합니다. 대출 신청 기간동안에는 임시거처를 마련해야 하니, 친구집에서 잠시 지낼 예정인데요. 친구집에 동거인으로 전입신고를 했을때 문제가 생길 수 있나요? 무주택 세대주 자격으로 신청 가능하다고 하는데, 친구집에 전입신고 하고 세대원으로 있는 경우 대출에 문제가 생길까 싶어서요. 그리고 이런 부분에 대해서는 어떤 기관을 통해 문의를 해야 정확한 답변을 받을 수 있는 걸까요? 도움 부탁드겠습니다.
1·259안녕하세요 올해 9월 만기되는 자취방 세입자가 안구해져 다른 집 이사를 먼저가게 되었습니다 하여 자취방 대항력을 유지하고자 이사할 집에는 아내만 전입신고를 한 채 자취방 계약자인 저는 일부 짐을 나둔채 전입신고 유지중인데 집을 비워두는 경우 대항력 문제가 없는지와 아내의 오빠가 주 2회정도 청소해주시며 지내는 중인데 이 경우 문제가 없는지 문의드립니다
1·229👆 보고 있는 글
안녕하세요, 현재 거주하고 있는 집에서, 올해 4월 말 쯤 새로운 집으로 이사를 갈 예정입니다. 현재 거주하는 집은 HUG 보증보험이 적용되어있는데, 현재 보험을 해약하고 새로운 집에 HUG 보증보험을 새롭게 가입할 수 있나요? 혹은 문제가 될 요지가 있는지 궁금합니다 :) 감사합니다.
1·287회사보유분 오피스텔 전세 세입자입니다. 얼마전 회사가 회생결정이났습니다. 25년 2월이 전세 만기일이라서 24년 11월에 전세 갱신의사가 없음을 내용증명을 통해 전달하였습니다. 회사에 연락해보니 2월에는 돈이없어서 전세금 반환이 어렵다고합니다. 이럴땐 제가 할수있는게 없을까요? 확정일자는 받은상태이며 확정일자 받을당시에 근저당 잡힌건 없었습니다. 25년 9월경 분양받은 아파트 입주라서 그전에는 꼭 전세금을 돌려받아야하는데 신속하게 받을수 있는 방법이 있을까요? 답변해주시면 감사하겠습니다.
1·232