2년 전세 계약 종료 후 2년 재계약 하여 현재 11개월 정도 계약이 남은 상황입니다. 개인적인 상황으로 중도 퇴실을 해야하여 부득이 하게 방이 안구해질 경우를 생각해 질문드립니다. 재계약 당시 전세 계약서를 새로 작성하였고, 전세보증금과 관리비는 기존 계약과 동일하게 진행했습니다. 특약사항으로 "위 계약은 기존 임대차 계약의 기한연장계약으로 기존 보증금을 승계한다."를 추가하여 계약서를 작성하였습니다. 이와 같은 경우 계약청구갱신권 사용에 해당되는지 질문드립니다. 혹은 암묵적 갱신으로 볼 수 있는지도 궁금합니다. 3개월정도 기다려보고도 다음 세입자가 구해지지 않는다하더라도 전세보증금을 돌려받고 퇴실이 가능한 상황인지 궁금합니다.

1·37

부동산에서는 집이 5억6천에 거래가됐다고 합니다(확인완료) kb국민은행 전세대출 이용하려고 두군데를 방문했는데 한곳은 대출가능이다라고 하셨고 한곳은 kb시세에 비해 근저당이잡혀있고 위험하다고 대출 거절되옸습니다 무엇을 대처해야될까요? kb시세로는 3억4천으로 확인됩니다

1·144

정확한 시기는 따져봐야겠는데 1년 넘게 전세 보증금을 받지 못하고 있어요. 직장 때문에 집을 옮겨야해서 전세계약이 완료되기 6개월전부터 나온다고 전달했고 집주인분도 알겠다고 하셨구요. 그리고나서부터 쭉 집주인하고 꾸준히 연락을 하는 상태로 1년 넘게 전세보증금을 돌려받지 못하고 있습니다. 제가 3100만원은 버팀목대출을 받았고 1400만원은 제 돈인데 보증금을 계속 돌려받지 못하고 있어서 이자도 달마다 5-6만원 넘게 내고 있구요. 대출 받아서 돌려주신다고 하는데 자꾸 은행핑계만 대면서 안 줍니다. 참다참다가 이제 고소 진행하는게 좋을것 같아서 상담 드려요. 그리고 증거라고는 문자밖에 없는데 전화는 아이폰이라 녹음기능이없어서 하질 못했어요. 중개사랑 연락한 문자도 있고 어떻게 하면 될까요?

1·130

제가 2025년 1월 31일에 월세 계약이 만료 됩니다 1월 10일쯤에 구두로 계약을 9월까지로 연장하겠다고해서 월세 5만원 더 올려주기로 하고 월세 입금을 했습니다 그런데 갑자기 이사를 해야 할 일이 생겨서 1월 17일쯤에 전화로 계약 파기 요청을 했습니다 이 경우에는 저희가 남은 계약기간 동안 월세를 줘야 하나요? 집주인이 부동산에 집을 내놓았지만 다른 비슷한 집보다 월세를 더 올려 받으려해서 집이 잘 안나갈것 같습니다 어떻게 해야하는지 잘 모르겠습니다

1·93