전세를 구하려면 큰 목돈이 필요하지만, 30대 직장인이나 신혼부부 등 많은 사람들이 전세자금대출을 활용해 집을 마련합니다. 그런데 만약 상황이 여의치 않아 전세대출 2개를 동시에 받을 수 있는지 궁금해진다면? 인터넷을 찾아보면 가능하다는 말도 있고, 안 된다는 말도 있어 헷갈릴 수 있는데요.

오늘은 전세대출 2개가 가능한지 쉽게 정리해드리겠습니다.

하나의 전셋집에서 전세대출 2개 받을 수 있을까?

예를 들어, 전세 보증금이 3억 원인데 2억 원이 필요한 상황이라고 가정해 보겠습니다.

A은행에서 보증금의 80%인 1억 5천만 원을 대출받음. 추가로 5천만 원이 더 필요해서 B은행에서 전세자금대출을 받을 수 있을까? ❌ 불가능합니다.

이유는 간단합니다. 전세자금대출은 같은 전세계약서로 한 번만 받을 수 있습니다.

대출을 받으면 금융기관의 전산망에 해당 정보가 등록되기 때문에 같은 전세계약서를 기준으로 다른 은행에서 추가 전세대출을 받는 것은 원칙적으로 불가능합니다.

✅ 하지만, 전세자금대출이 부족한 경우 신용대출(마이너스 통장 등)을 활용할 수 있습니다. 단, 신용대출은 전세자금대출보다 금리가 높을 수 있으므로 신중하게 선택해야 합니다.

한 사람이 두 개의 전셋집에서 전세대출 2개 받을 수 있을까?

이번에는 이런 상황을 가정해 보겠습니다.

현재 서울 강북구에서 전세로 거주 중이며 전세대출을 받은 상태 직장 이동이나 결혼 등 개인적인 이유로 성북구에 추가로 전셋집을 구해야 함 그렇다면 기존 전세대출을 유지하면서 새로운 집에서도 전세대출을 받을 수 있을까?

❌ 역시 불가능합니다.

전세자금대출은 1세대 1대출 원칙이 적용되기 때문에, 이미 대출을 받은 상태에서는 추가로 받을 수 없습니다. 이는 다주택자가 여러 채의 집을 가졌다고 해서 각각 주택담보대출을 받을 수 없는 것과 같은 원리입니다.

✅ 하지만, 새로운 전셋집으로 이사해야 한다면 기존 대출을 상환하면서 새롭게 전세대출을 받을 수 있습니다. 이를 전세자금 대환대출이라고 합니다.

전세대출 2개 신청 시 꼭 알아야 할 핵심 사항

📌 하나의 전세계약서로 두 개의 전세자금대출은 받을 수 없습니다. 📌 두 개의 전셋집에 대해 각각 전세자금대출을 받을 수 없습니다. (1세대 1대출 원칙 적용) 📌 부족한 금액은 신용대출로 보충할 수 있지만, 금리 등을 신중히 고려해야 합니다. 📌 새로운 전셋집으로 이사할 경우, 기존 대출을 상환한 후 새롭게 대출을 받을 수 있습니다. 📌 전세자금 대환대출을 활용하면 이사 과정에서 원활하게 대출을 옮길 수 있습니다.

새로운 전세자금대출이 필요한 경우, 미리 금융기관과 상담하여 전세자금 대환대출이 가능한지 확인하세요. 은행마다 조건이 다를 수 있으므로 직접 문의해보는 것이 중요합니다! 😉

전세대출 2개와 관련된 추가 궁금증이 있다면, 금융기관에 직접 문의하거나 전문가의 상담을 받아보는 것도 좋은 방법입니다. 안전하고 합리적인 전세 계약을 위해 꼼꼼하게 준비하세요! 😊