전남광주통합특별시화순군화순읍단독·다가구전라남도 화순군 화순읍 일심리 447-1 (전남 화순군 화순읍 용곡1길 46)
과거 경매 이력
경매 2025-59
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.9㎡(25.682평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서OOOOOO
- 청구금액
- 3억 679만 9,307원
- 감정가
- 4억 8,980만 6,000원
- 매각가
- 2억 7,800만원43.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 4억 8,980만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 3억 4,286만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.26 | 2억 7,429만 2,000원44% | - |
| 매각 278,000,000원 (56.76%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.07 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 351일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,980만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,644만 6,000원 |
| 건물(2) | 78㎡(23.595평) | 1억 4,508만원 |
| 제시외(2) | 6.9㎡(2.087평) | 828만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 597만 1,498원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2025.02.07
- 보존등기일
- 2005.07.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 화순군 화순읍 일심리 소재 만연초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 기존주택지대로서 주거환경 무난함.
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난함.
- 부정형으로서 주거 용지임.
- 아스팔트 포장된 중로 및 소로에 접하고 도로 상태 양호함.
- 급, 배수설비 구비되고, 기타 설비는 미완성 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.17
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 679만 9,307원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.17 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.09.17 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.01.07 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.01.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.09.23 | 압류 |
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화순읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
