전라남도해남군북일면단독주택전라남도 해남군 북일면 금당리 47 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경4554
해남지원 5계 (061-530-9124)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 121.46㎡(36.741평)
- 개시결정
- 2010.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 북OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,252만 7,700원
- 매각가
- 2,391만 5,000원43.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.06 | 4,252만 7,700원 | 유찰 |
| 2차2011.01.17 | 2,976만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.02.28 | 2,381만 5,000원44% | - |
| 매각 23,915,000원 (56.23%) / 입찰 1명 / 0 | ||
| 지급기한 : 2011-04-14 | ||
| 납부 : 2011-03-17 | ||
| 배당기일 : 2011-05-27 | ||
| 배당종결 : 2011-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.05.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.18 | 91일 |
| 최초진행일 | 2010.12.06 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,252만 7,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 589만 5,000원 |
| 토지 | - | 130만 8,000원 |
| 건물 | 81.66㎡(24.702평) | 3,388만 8,900원 |
| 건물 | 28.8㎡(8.712평) | 118만 800원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 10만 4,000원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 5만 1,000원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 10만원 |
| 제시외 | 41.5㎡(12.554평) | 747만원 |
| 제시외 | 93.5㎡(28.284평) | 327만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 17% | 건물 108%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 59만 3,795원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2010.05.28
- 보존등기일
- 1998.12.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 갈두마을 내에 소재하며, 해안 농촌지대로 주위환경은 무난함, 농기계등 출입 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨
- 토지1)부정형평지, 2)부정형 완경사지로 지반이 평탄하며 토지1)주택건부지, 2)주택 및 축사건부지로 이용중임
- 토지1)은 소폭의 농로 이용, 토지2)는 지적상 맹지이며 인접지를 통하여 출입함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.12.17
- 배당요구종기일
- 2010.08.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:2009-02-09 확정:2009-12-21 배당:2010-06-25 | 보:25,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1998.12.10 | 소유권보존 | |
| 1998.12.17 | 근저당 | |
| 2009.12.21 | 가압류 | |
| 2009.12.21 | 가압류 | |
| 2010.04.01 | 가압류 | |
| 2010.04.16 | 가압류 | |
| 2010.05.19 | 강제경매 |
주의사항
- ☞매각외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
- ☞농지취득자격증명 불필요
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