전라남도함평군손불면상가주택전라남도 함평군 손불면 대전리 765-7 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2025타경50902(1)
목포지원 5계 (061-270-6695)- 대지권
- -
- 건물면적
- 310.2㎡(93.835평)
- 개시결정
- 2025.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 어OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 디OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 2,896만 2,686원
- 감정가
- 2억 2,236만 5,700원
- 매각가
- 1억 8,500만원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 2억 2,236만 5,700원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 1억 5,565만 6,000원30% | - |
| 매각 185,000,000원 (83.2%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-05-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
| 배당종결 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.17 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 274일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,236만 5,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,572만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 1,311만원 |
| 토지(6) | - | 4,783만 3,000원 |
| 토지(8) | - | 4,276만 8,000원 |
| 토지(9) | - | 4,375만 8,000원 |
| 건물(5) | 158.5㎡(47.946평) | 4,758만 6,000원 |
| 제시외(5) | 35.3㎡(10.678평) | 353만원 |
| 제시외(5) | 3㎡(0.908평) | 34만 8,000원 |
| 제시외(5) | 14.4㎡(4.356평) | 216만원 |
| 제시외(5) | 30㎡(9.075평) | 199만 8,000원 |
| 제시외(5) | 34.6㎡(10.467평) | 84만 7,700원 |
| 제시외(5) | 21.8㎡(6.595평) | 61만 400원 |
| 제시외(5) | 12.6㎡(3.811평) | 209만 1,600원 |
| 제시외(8) | - | 2,020만원 |
| 제시외(9) | 97.8㎡(29.585평) | 391만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 4,794원 |
- 감정원
- 토우
- 가격시점
- 2025.03.17
- 보존등기일
- 1995.09.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 함평군 손불면 산남리 소재"수련마을"내에 위치, 주위는 국도주변 농촌지대 및 마을주변 농경지대임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
- 일련번호 1), 4) 부정형 완경사이며, 주거기타임. 일련번호 6), 9)부정형 평지이며, 주거기타임. 일련번호 8) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.
- 일련번호 1), 9) 맹지임. 일련번호 4), 6), 8) 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 일련번호 5-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.01
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 미상 2022.05.02~2024.05.01 | 사업:2022-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 미상 2022.05.02~2024.05.01 | 사업:2022-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,896만 2,686원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2020.07.14 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2021.03.08 | 16번강OO지분전부이전 |
| 을(7) | 2021.10.01 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.05.30 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.06.12 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2024.07.23 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.08.14 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.02.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
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