전남광주통합특별시장흥군장흥읍아파트전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 329 장흥코아루해피트리 제106동 제1층 제104호 (전남 장흥군 장흥읍 장흥로 80)
경매 진행 중
경매 2025타경5339
장흥지원 2계 (061-860-1542)
- 대지권
- 80.1141㎡(24.234평)
- 건물면적
- 82.95㎡(25.092평)
- 개시결정
- 2025.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 농OOO
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 최저가
- 1억 9,280만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.27 | 1억 9,280만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.12 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 148일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 224일 |
| 매각일 | 2026.07.272차 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 80.1141㎡(24.235평) | - |
| 건물(1) | 82.95㎡(25.092평) | 2억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 960만 4,655원 |
- 감정원
- 만연
- 가격시점
- 2025.11.12
- 보존등기일
- 2018.11.26
- 공시가격
- 164,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 소재 |장흥중학교1 북동측 인근에 위치하는 1장흥코아루해피트리, 제106동 내에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있고, 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 20미터의 왕복4차로 아스팔트포장도로 및 남측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장 보행자도로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시 가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.15
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.09.05 | 저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.10.27 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2025.11.25 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 2026. 4. 28. 장흥 코아루 해피트리 관리사무소로부터 2024년 11월 ~ 2026년 4월까지 체납된 관리비 3,952,010원(공용부분에 대한 관리비 2,517,700원, 전유부분에 대한 관리비 1,434,310원)이 미납되어 있다는 신고서가 제출됨.
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