전남광주통합특별시장흥군장흥읍다세대주택전남 장흥군 장흥읍 건산리 65-9, 102동 지하1층지하102호 (동산빌라) (전남 장흥군 장흥읍 못골길 32)
과거 경매 이력
경매 2022타경672(2)
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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- 대지권
- 47.6㎡(14.399평)
- 건물면적
- 57.335㎡(17.344평)
- 개시결정
- 2022.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,900만원
- 매각가
- 2,739만원53.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.16 | 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.27 | 4,720만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.15 | 3,776만원36% | 유찰 |
| -2024.02.26 | 3,020만 8,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.04.08 | 3,020만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.20 | 2,416만 6,000원59% | - |
| 매각 27,390,000원 (46.42%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-03 | ||
| 납부 : 2024-06-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-22 | ||
| 배당종결 : 2024-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.23 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.10.16 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 47.6㎡(14.399평) | 1,770만원 |
| 건물(2) | 57.335㎡(17.344평) | 4,130만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 37만 1,849원 |
| 건물 | 평 | 238만 1,227원 |
- 감정원
- 광주
- 가격시점
- 2022.12.23
- 보존등기일
- 2010.08.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 "장흥고등학교" 북서측 인근에 위치, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지로 다세대주택 건부지임.
- 소로한면에 접함.
- 본건 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.28
- 배당요구종기일
- 2023.02.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.11.02.-2022.11.02. | 전입:2021-11-02 확정:2021-11-02 배당:2022-12-15 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.08.13 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2021.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.12.05 | 임의경매 |
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장흥읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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