전남광주통합특별시장흥군장흥읍단독·다가구전라남도 장흥군 장흥읍 금산리 536-1 외 1건 (전남 장흥군 장흥읍 금성2길 34)
경매 진행 중
경매 2025타경5344
장흥지원 2계 (061-860-1542)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 66.44㎡(20.098평)
- 개시결정
- 2025.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강OO
- 감정가
- 3,624만 4,000원
- 최저가
- 2,899만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 3,624만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2026.07.27 | 2,899만 5,000원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 144일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 220일 |
| 매각일 | 2026.07.272차 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,624만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2,968만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 70만원 |
| 건물(1) | 26.44㎡(7.998평) | 402만원 |
| 제시외(2) | 40㎡(12.1평) | 184만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 29만 1,571원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.11.11
- 보존등기일
- 2008.10.16
- 공시가격
- 13,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 장흥읍 금산리 소재 |금산저수지' 서측 근거리에 위치하며, 부근은 단 독주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 기호(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용 중임.
- 기호(2) 남측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로, 동측 및 서측으로 노폭 약 2m 내 외의 시멘트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.07
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2026.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,519만 7,755원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.09.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.08.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.10.31 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(5) | 2025.12.26 | 가압류 |
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