전남광주통합특별시장흥군장흥읍단독·다가구전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 299 (전남 장흥군 장흥읍 신도리길 17-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경5190
장흥지원 1계 (061-860-1541)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 21.7㎡(6.564평)
- 개시결정
- 2024.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 동OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,907만 3,600원
- 매각가
- 800만원58.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.11 | 1,907만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2024.12.23 | 1,525만 9,000원20% | - |
| 매각 16,030,000원 (84.04%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2025.03.17 | 1,525만 9,000원20% | 유찰 |
| 4차2025.04.28 | 1,220만 7,200원36% | 유찰 |
| 5차2025.06.09 | 976만 5,800원48.8% | 유찰 |
| 6차2025.07.21 | 781만 2,600원59% | - |
| 매각 8,000,000원 (41.94%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-02 | ||
| 납부 : 2025-08-06 | ||
| 배당기일 : 2025-10-13 | ||
| 배당종결 : 2025-10-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.15 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.02.21 | 393일 |
| 최초진행일 | 2024.11.11 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,907만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,383만 7,000원 |
| 건물(2) | 9.02㎡(2.729평) | 252만 5,600원 |
| 건물(2) | 8.08㎡(2.444평) | 226만 2,400원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 12만 7,200원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 1.9㎡(0.575평) | 20만 1,400원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 79만 7,654원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.02.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 소재 "장흥중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 상가 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.25
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.01.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.01.25 | 2번김OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(5) | 2024.02.26 | 2번김OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권 1회로 제한
동일지번 매각 물건
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원
장흥읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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