전남광주통합특별시장흥군장흥읍단독주택전라남도 장흥군 장흥읍 동동리 217 (전남 장흥군 장흥읍 진골목길 5-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경447
장흥지원 2계 (061-860-1542)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 188.73㎡(57.091평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고O / 고O
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 7,000만원
- 감정가
- 1억 2,736만 3,000원
- 매각가
- 6,017만원52.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 1억 2,736만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2025.12.01 | 1억 189만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.12 | 8,151만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.09 | 6,521만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.20 | 5,216만 8,000원59% | - |
| 매각 60,170,000원 (47.24%) / 입찰 3명 / 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-05-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-07-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 88일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,736만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 178만 4,000원 |
| 건물(2) | 72.73㎡(22.001평) | 1,438만 5,000원 |
| 제시외(1) | 80㎡(24.2평) | 976만원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 22만 4,000원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 11만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 22만원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 66만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 22만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 44만 8,039원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.03.24
- 공시가격
- 39,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 장흥읍 동동리 소재 "전남장흥경찰서" 동측 인근에 위치하며, 단독주 택이 주를 이루는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부도로로 이용 중임.
- 본건 토지 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접함.
- 상하수도시설에 의한 급•배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 난 방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.07.11
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 건물(도면표시:나)전부 2024. 08.01.-2025. 07. 31. | 전입:2010-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:무 사글세:2,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [차임:1년 사글세250만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.01.19 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2001.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2001.12.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2001.12.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2001.12.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2001.12.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2001.12.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 타인 소유 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권 성립할 여지가 있음
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 단독주택
인근 경/공매 진행 정보
전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장흥읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
