전남광주통합특별시장흥군장흥읍단독주택전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 126-1 외 1필지 (전남 장흥군 장흥읍 원도관덕길 3)
과거 경매 이력
경매 2023타경5674
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 43.76㎡(13.237평)
- 개시결정
- 2023.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 정OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,112만 2,420원
- 매각가
- 6,720만원5.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.27 | 7,112만 2,420원 | 유찰 |
| 2차2024.01.15 | 5,689만 8,000원20% | - |
| 매각 67,200,000원 (94.48%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-29 | ||
| 납부 : 2024-02-06 | ||
| 배당기일 : 2024-04-01 | ||
| 배당종결 : 2024-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.11.27 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,112만 2,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,120만원 |
| 토지(3) | - | 3,120만원 |
| 건물(2) | 36.36㎡(10.999평) | 815만 2,620원 |
| 제시외(2) | 7.4㎡(2.239평) | 56만 9,800원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 65만 8,893원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2023.06.26
- 보존등기일
- 2009.12.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 소재 "원도마을 내"에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 기호 1: 사다리형 평지이고, 건부지로 이용중임.기호 3: 사다리형 평지이고, 나지임.
- 본건 동측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.11
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.08.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.10.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.04.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.13 | 임의경매 |
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원
장흥읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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