전남광주통합특별시장흥군장흥읍상가주택전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 384 (전남 장흥군 장흥읍 건산로 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경317
장흥지원 1계 (061-860-1541)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 216㎡(65.34평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 51만원
- 매각가
- 1억 5,550만원48.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 3억 51만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 2억 4,040만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.21 | 1억 9,232만 6,400원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.01 | 1억 5,386만 1,100원48.8% | - |
| 매각 155,500,000원 (51.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-21 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.30 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 233일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 51만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,003만원 |
| 건물(2) | 108㎡(32.67평) | 3,024만원 |
| 건물(2) | 108㎡(32.67평) | 3,024만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 5,620원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2024.08.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 "장흥버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 주상용건물 등으로 이루어진 노선상가지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 자루형의 평지로서, 주상용 건부지임.
- 본건 남서측으로 소로한면에 접함.
- 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 점포 1층 건물 전부 2024. 02.27.- 2026.02. 26. | 사업:2024-02-23 확정:2024-03-19 배당:2024-08-29 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2000.06.22 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2000.07.18 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2010.10.07 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.07.11 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2024.08.05 | 임의경매 |
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장흥읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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