전남광주통합특별시장흥군장흥읍상가주택전남 장흥군 장흥읍 기양리 133 (전남 장흥군 장흥읍 칠거리예양로 64-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경5534
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 152.79㎡(46.219평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,361만 8,780원
- 매각가
- 9,230만원46.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.23 | 1억 7,361만 8,780원 | 유찰 |
| 2차2025.02.03 | 1억 3,889만 5,000원20% | 유찰 |
| -2025.03.17 | 1억 1,111만 6,000원36% | 변경 |
| 3차2025.06.09 | 1억 1,111만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.21 | 8,889만 2,800원48.8% | - |
| 매각 92,300,000원 (53.16%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-02 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-10-13 | ||
| 배당종결 : 2025-10-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 386일 |
| 최초진행일 | 2024.12.23 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,361만 8,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 4,821만 3,000원 |
| 건물(1) | 74.38㎡(22.5평) | 2,090만 780원 |
| 건물(1) | 32.72㎡(9.898평) | 431만 3,000원 |
| 제시외(1) | 43.13㎡(13.047평) | - |
| 제시외(1) | 2.56㎡(0.774평) | 19만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 9,683원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.04.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 장흥읍 예양리 소재 "정남진장흥토요시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 상가, 시장 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지이고, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 7m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로 폭 약2m 내외의 보행자 통로가 소재함.
- 본건 기호(1-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1985.06.27
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 본건주택 전부 없음 | 전입:2023-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주OO | 점포 본건 주택 전부 없음 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [창고] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1983.09.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1985.06.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 1991.05.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 1992.10.13 | 가압류 |
| 을(3) | 1992.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 1998.11.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2000.07.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2000.09.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2001.10.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2002.02.26 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 이 사건 건물을 위한 매각외 대지에 법정지상권 성립여부는 불분명함.
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