전남광주통합특별시장흥군장흥읍상가주택전라남도 장흥군 장흥읍 예양리 113-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경1184(1)
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 236.54㎡(71.553평)
- 개시결정
- 2010.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 용OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,959만 9,720원
- 매각가
- 5,720만원36.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.08.23 | 8,959만 9,720원 | 유찰 |
| 2차2010.10.04 | 6,272만원30% | 유찰 |
| 3차2010.11.15 | 5,017만 6,000원44% | - |
| 매각 57,200,000원 (63.84%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2011-01-17 | ||
| 배당종결 : 2011-01-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.23 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2010.07.08 | 97일 |
| 최초진행일 | 2010.08.23 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,959만 9,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,184만원 |
| 토지 | - | 539만원 |
| 건물 | 87.87㎡(26.581평) | 3,277만 5,510원 |
| 건물 | 91.77㎡(27.76평) | 3,423만 210원 |
| 제시외 | 40.7㎡(12.312평) | 366만 3,000원 |
| 제시외 | 16.2㎡(4.901평) | 170만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 1,400원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2010.04.23
- 보존등기일
- 1994.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장흥서초교 북서측 인근에 위치, 주변은 주택, 소규모 점포 등이 소재한 기존주택지대
- 본건 및 인근까지 차량출입 가능, 부정형평지, 건부지임
- 토지1) 북서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함
- 토지2) 북동측으로 폭 약 3m 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.06.20
- 배당요구종기일
- 2010.07.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 주거용 2층일부 방1칸 | 전입:2009-09-01 확정:2009-09-01 배당:2010-04-12 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 주OO | 주거용 2층일부 방1칸 | 전입:2007-12-21 확정:2007-12-21 배당:2010-04-12 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1994.02.18 | 소유권보존 | |
| 1997.06.20 | 근저당 | |
| 2007.07.12 | 가압류 | |
| 2009.01.29 | 가압류 | |
| 2010.04.05 | 강제경매 | |
| 2010.05.20 | 가압류 |
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원
장흥읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
