전남광주통합특별시장흥군관산읍단독주택전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 683
과거 경매 이력
경매 2025타경5240(1)
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 105.09㎡(31.79평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOO / 김OO
- 채권자
- 강OOO
- 청구금액
- 2억 1,170만 1,338원
- 감정가
- 4억 3,104만 7,200원
- 매각가
- 3억 10만원30.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 4억 3,104만 7,200원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 3억 4,483만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.09 | 2억 7,587만원36% | - |
| 매각 300,100,000원 (69.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-24 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-07-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.22 | 104일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.09 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 194일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,104만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 1,246만원 |
| 건물(1) | 8.25㎡(2.496평) | 1,716만원 |
| 건물(1) | 96.84㎡(29.294평) | 2억 142만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 687만 5,974원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.07.22
- 보존등기일
- 2019.04.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 소재 '죽청마을' 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택 단지를 조성 중인 해안 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.03
- 배당요구종기일
- 2025.07.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,170만 1,338원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.04 | 소유권보존 |
| 을(13) | 2024.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2024.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.04.11 | 임의경매 |
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