전남광주통합특별시장흥군관산읍단독·다가구전남 장흥군 관산읍 옥당리 641-1 (전남 장흥군 관산읍 옥산길 24)
과거 경매 이력
경매 2024타경6339
장흥지원 1계 (061-860-1541)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 136.27㎡(41.221평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 관OOOO
- 청구금액
- 1,144만 5,509원
- 감정가
- 5,512만 3,750원
- 매각가
- 1,290만원76.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 5,512만 3,750원 | 유찰 |
| 2차2025.07.21 | 4,409만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 3,527만 9,200원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.20 | 2,822만 3,400원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.01 | 2,257만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.01.12 | 1,806만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.09 | 1,445만원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.04.20 | 1,156만원79% | - |
| 매각 12,900,000원 (23.4%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-07-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.03 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,512만 3,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1,171만 8,000원 |
| 건물(1) | 39.67㎡(12평) | 1,487만 6,250원 |
| 제시외(2) | 78.7㎡(23.807평) | 2,754만 5,000원 |
| 제시외(2) | 17.9㎡(5.415평) | 98만 4,500원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 2,975원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2018.04.13
- 공시가격
- 4,110,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 소재 "관산 노인주간보호센터" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대임.
- 본건까지 제 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 부정형 평지(일부 도로 대비 고지)의 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 5-6미터와 남동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,144만 5,509원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 제시외 건물을 위하여 매각에서 제외되는 인접 토지에 법정지상권 성립 여부 불분명
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관산읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
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