전남광주통합특별시장흥군관산읍단독·다가구전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 486-10 (전남 장흥군 관산읍 옥당3길 10-11)
과거 경매 이력
경매 2022타경603
장흥지원 1계 (061-860-1541)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 27.9㎡(8.44평)
- 개시결정
- 2022.09.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 748만 3,450원
- 매각가
- 800만원6.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.10 | 748만 3,450원 | 유찰 |
| 2차2023.08.21 | 598만 7,000원20% | - |
| 매각 62,000,000원 (828.49%) / 2명 / 미납 | ||
| 3차2023.11.27 | 598만 7,000원20% | - |
| 매각 8,000,000원 (106.9%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-12 | ||
| 납부 : 2024-01-09 | ||
| 배당기일 : 2024-02-19 | ||
| 배당종결 : 2024-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.05 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.07.10 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 748만 3,450원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 670만 9,450원 |
| 건물(2) | 15㎡(4.538평) | 64만 5,000원 |
| 제시외(2) | 12.9㎡(3.902평) | 12만 9,000원 |
| 제시외(2) | 21.23㎡(6.422평) | 1,127만 3,130원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 161%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 81만 600원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.10.04
- 보존등기일
- 1999.08.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 소재서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 소재한 읍소재지내 주택지대임.
- 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 인접도로 대비 평지이며, 사다리형의 형상이며, 기준시점 현재 단독주택부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 진출입 가능함.
- 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.23
- 배당요구종기일
- 2022.12.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 전부 없음 | 전입:2012-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.10.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.09.23 | 2번최O지분,한OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(8) | 2022.12.27 | 2번최O지분전부이전 |
주의사항
- ▶지분소유자가 점유사용하는 목록2 지상 조립식판넬조 주택(63.7㎡) 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
- ▶특별매각조건 (공유자우선매수권 1회로 제한).
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관산읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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