전남광주통합특별시장흥군관산읍단독·다가구전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 454-11 외 2필지 (전남 장흥군 관산읍 관산로 77-2)
과거 경매 이력
경매 2025타경24
장흥지원 1계 (061-860-1541)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 165㎡(49.912평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OOOOO / 고OOOOO
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 273만원
- 매각가
- 9,010만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 1억 273만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.01 | 8,218만 4,000원20% | - |
| 매각 90,100,000원 (87.71%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-13 | ||
| 납부 : 2025-12-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-23 | ||
| 배당종결 : 2026-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 90일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 236일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 273만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(3) | - | - |
| 토지(4) | - | - |
| 건물(2) | 82.5㎡(24.956평) | 660만원 |
| 건물(2) | 82.5㎡(24.956평) | 660만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 26만 4,465원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.04.16
- 보존등기일
- 2002.07.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 소재 '관산읍사무소' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주 택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 일단으로 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.
- 일단으로 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.11.09
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.07.22 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2007.11.09 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.26 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.01.16 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.04.01 | 가압류 |
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관산읍 전세, 월세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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