전남광주통합특별시장흥군관산읍단독·다가구전라남도 장흥군 관산읍 외동리 441-2 외 2필지 (전남 장흥군 관산읍 수동상촌길 62-56)
경매 2025타경5245
장흥지원 2계 (061-860-1542)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 212.72㎡(64.348평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 장OOO
- 청구금액
- 9,336만 5,601원
- 감정가
- 1억 8,335만 3,200원
- 최저가
- 1억 8,335만 3,200원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.20 | 1억 8,335만 3,200원 | 변경 |
| -2026.06.08 | 1억 8,335만 3,200원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.02.23 | 312일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,335만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,939만원 |
| 토지(3) | - | 1,104만 1,000원 |
| 토지(4) | - | 9,906만원 |
| 건물(2) | 96.22㎡(29.107평) | 3,704만 4,700원 |
| 건물(2) | 52.5㎡(15.881평) | 1,443만 7,500원 |
| 제시외(2) | 29.4㎡(8.894평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 28만원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 20만원 |
| 제시외(3) | - | 150만원 |
| 제시외(4) | 5.6㎡(1.694평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 7,032원 |
- 감정원
- 만연
- 가격시점
- 2025.04.30
- 보존등기일
- 2007.10.11
- 공시가격
- 43,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장흥군 관산읍 외동리 소재 '상촌마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
- 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 일련번호 1) 자루형의 완경사지로, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 완경사지로, 전 및 상당부분의 면적이 임야화가 진행되어 기준시점 현재 대상부분은 준임야상태임.
- 일련번호 1) 지적도상 남동측부분이 노폭 약 4.5미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 실제로는 남측 인접지인 일련번호 4(441-7번지) 토지의 내부에 개설된 폭 약 3미터의 내부 도로를 통하여 출입하고 있음. 일련번호 3) 남동측으로 노폭 약 4.5미터의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 4) 남동측으로 약 4.5미터의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접하며, 북서측 부분이 노폭 약 6미터의 비포장 임도에 접함.
- 일련번호 2(가),2(나) 일반적인 급배수설비 및 LPG가스 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.27
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 전부 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,336만 5,601원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.10.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.02.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.04.17 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록3,4 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
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