전남광주통합특별시장흥군관산읍상가주택전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 453-2
과거 경매 이력
경매 2011타경850(1)
장흥지원 2계 (061-860-1542)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 787.34㎡(238.169평)
- 개시결정
- 2011.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 장OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,105만 4,160원
- 매각가
- 1억 1,550만원64%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.29 | 3억 2,105만 4,160원 | 유찰 |
| 2차2011.10.10 | 2억 2,473만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.11.21 | 1억 7,979만원44% | 유찰 |
| 4차2011.12.26 | 1억 4,383만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2012.02.06 | 1억 1,506만 6,000원64.2% | - |
| 매각 115,500,000원 (35.98%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-03-23 | ||
| 납부 : 2012-03-22 | ||
| 배당기일 : 2012-06-11 | ||
| 배당종결 : 2012-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.12 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2011.06.09 | 83일 |
| 최초진행일 | 2011.08.29 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,105만 4,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,653만원 |
| 건물 | 143.1㎡(43.288평) | 4,564만 8,900원 |
| 건물 | 73.5㎡(22.234평) | 2,344만 6,500원 |
| 건물 | 192.78㎡(58.316평) | 6,149만 6,820원 |
| 건물 | 67.56㎡(20.437평) | 2,155만 1,640원 |
| 건물 | 49.7㎡(15.034평) | 1,585만 4,300원 |
| 제시외 | 10.1㎡(3.055평) | 113만 1,200원 |
| 제시외 | 20.4㎡(6.171평) | 116만 2,800원 |
| 제시외 | 9.2㎡(2.783평) | 73만 6,000원 |
| 제시외 | 121.6㎡(36.784평) | 693만 1,200원 |
| 제시외 | 70.4㎡(21.296평) | 401만 2,800원 |
| 제시외 | 29㎡(8.772평) | 255만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 77만 4,758원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2011.04.12
- 보존등기일
- 1989.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '관산초교' 북서측 인근에 위치, 주변은 근린생활시설등이 혼재한 지대
- 본건까지 차량접근가능, 읍소재지내 및 읍소재지 인근에 위치하여 일반적인 교통사정은 무난
- 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임
- 서측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.02.18
- 배당요구종기일
- 2011.06.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거및영업용 1층일부 점포1칸 | 전입:2007-10-12 확정:2011-01-28 배당:2011-06-02 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 민OO | 주거용 2층전부 | 전입:2010-04-06 확정:2011-01-28 배당:2011-04-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 민OOO | 주거용 3층일부 | 전입:2008-01-08 확정:2011-01-28 배당:2011-04-26 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 위OO | 주거및영업용 1층일부,3층일부 점포1칸,방2칸 | 전입:1994-06-04 확정:2011-01-28 배당:2011-04-26 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.02.18 | 근저당 | |
| 2002.02.18 | 근저당 | |
| 2002.10.25 | 근저당 | |
| 2003.11.12 | 근저당 | |
| 2010.06.01 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.02.08 | 가처분 | |
| 2011.03.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶2011카합3 가압류취소 2011.01.26 신청취하
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