전남광주통합특별시완도군군외면단독주택전라남도 완도군 군외면 당인리 701
과거 경매 이력
경매 2018타경50904(4)
해남지원 1계 (061-530-9115)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 149.4㎡(45.193평)
- 개시결정
- 2018.08.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,516만원
- 매각가
- 1억 2,350만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.15 | 9,516만원 | - |
| 매각 123,500,000원 (129.78%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-05-29 | ||
| 납부 : 2019-05-27 | ||
| 배당기일 : 2019-08-26 | ||
| 배당종결 : 2019-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.11 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.05 | 84일 |
| 최초진행일 | 2019.04.15 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,516만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,962만 3,000원 |
| 건물 | 93㎡(28.133평) | 4,584만 9,000원 |
| 건물 | 26㎡(7.865평) | 904만 8,000원 |
| 제시외 | 30.4㎡(9.196평) | 1,064만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 126원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2018.09.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "흑일도마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답, 임야 등으로 혼재되어 있는 지역임.
- 대상물건 인근까지 제반차량접근이 가능하나, 도서지방에 위치하여 일반적인 교통사정은열악함.
- 부정형 완경사지로서, 단독주택임.
- 지적도상 남측으로 노폭 3-4m 도로에 접해있으나, 현 폐도이며, 북서측 및 동측으로 3m 정도의 진입로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.04.03
- 배당요구종기일
- 2018.11.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제시외 주택(ㄴ) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한OO | 주거용 전부 | 전입:2017-11-09 확정:2018-05-16 배당:2018-11-02 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2005.11.04 | 소유권이전(매매) |
| 갑(4) | 2009.04.03 | 소유권이전 담보가등기 |
| 갑(5) | 2010.09.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2010.12.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2011.12.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2017.03.31 | 압류 |
| 갑(11) | 2018.07.10 | 가압류 |
| 갑(12) | 2018.08.16 | 강제경매 |
주의사항
- ☞본건 일부 지상에 소재하는 타인 소유 주택을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
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