전남광주통합특별시영암군신북면단독·다가구전라남도 영암군 신북면 금수리 290-19 (전남 영암군 신북면 예향로 2863)
과거 경매 이력
경매 2021타경54792(1)
목포지원 4계 (061-270-6694)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 124.9㎡(37.782평)
- 개시결정
- 2021.11.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,989만 8,400원
- 매각가
- 6,200만원3.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.05.16 | 5,989만 8,400원 | 변경 |
| -2022.06.27 | 5,989만 8,400원 | 변경 |
| -2022.08.22 | 5,989만 8,400원 | 변경 |
| 1차2023.05.22 | 5,989만 8,400원 | - |
| 매각 62,000,000원 (103.51%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-30 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-28 | ||
| 납부 : 2023-06-27 | ||
| 배당기일 : 2023-07-25 | ||
| 배당종결 : 2023-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.07 | 97일 |
| 최초진행일 | 2022.05.16 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,989만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,534만 5,200원 |
| 건물(2) | 93.6㎡(28.314평) | 4,361만 7,600원 |
| 제시외(1) | 25.8㎡(7.805평) | 82만 5,600원 |
| 제시외(1) | 5.5㎡(1.664평) | 11만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 117만 9,186원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2021.11.18
- 보존등기일
- 1997.10.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 영암군 신북면 금수리 소재 “박망동마을” 내에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 등의지대임.
- 본건까지 차량접근 어려움.
- 사다리평지, "단독주택"으로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나, 인접토지를 이용하여 접근가능한 세로(불)에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 보일러설비 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.11.05
- 배당요구종기일
- 2022.02.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2008-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.10.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1997.11.05 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2016.08.29 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2021.05.17 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.05.18 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.11.02 | 강제경매(14번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2021.12.15 | 가압류 |
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신북면 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
