전라남도여수시학동오피스텔전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 7층715호 (전남 여수시 도원로 233)
경매 진행 중
경매 2026타경50024
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 8.53㎡(2.58평)
- 건물면적
- 26.3727㎡(7.978평)
- 개시결정
- 2026.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 최저가
- 8,820만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.22 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.08.10 | 8,820만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.03.09 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.28 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.06.01 | 96일 |
| 최초진행일 | 2026.06.22 | 117일 |
| 매각일 | 2026.08.102차 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.53㎡(2.58평) | - |
| 건물(1) | 26.3727㎡(7.978평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,579만 3,432원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2026.03.09
- 보존등기일
- 2021.01.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 학동 소재 "부영1차아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 무난함.
- 부정형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임.
- 남측으로 왕복 7차로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.13
- 소액기준일
- 2026.08.10
- 배당요구종기일
- 2026.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.12.13 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2026.02.26 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2026.06.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 박정현:신청채권자 겸 전세권자, 임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음
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학동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 3건
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- 2025년
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- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,767만원
