전라남도여수시충무동단독·다가구전라남도 여수시 충무동 598 (전남 여수시 충무연등천길 12-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경3036
순천지원 4계 (061-729-5324)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 104.66㎡(31.66평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOO / 박OO
- 채권자
- 구OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,991만 3,980원
- 매각가
- 7,220만원62%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.16 | 1억 8,991만 3,980원 | 유찰 |
| 2차2025.02.10 | 1억 3,294만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.24 | 1억 635만 2,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.05.12 | 8,508만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.06.23 | 6,806만 6,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.08.11 | 5,445만 3,000원71.3% | - |
| 매각 72,200,000원 (38.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 325일 |
| 최초진행일 | 2024.12.16 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,991만 3,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,151만원 |
| 건물(2) | 97.78㎡(29.578평) | 3,823만 1,980원 |
| 제시외(2) | 6.88㎡(2.081평) | 17만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 121만 3,051원 |
- 감정원
- 오늘
- 가격시점
- 2024.07.10
- 공시가격
- 107,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 충무동 소재 "여수충무동교회" 서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 판매시설, 일반음식점, 단독주택 등이 혼재된 상업지대임.
- 본건까지는 차량출입 불가능하나 인근으로 시내버스승강장이 소재하고, 도로망이 정비되어 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 유사 사다리형 토지로서, 인접도로와 등고 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 1.5미터 내외 골목길 도로를 통해 6-7미터 도로와 연결됨.
- 기호2)에 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.06
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2023-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 일부 2017.1.4. - 2019.1.3. | 전입:2016-12-09 확정:2016-12-08 배당:2024-07-19 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전,확] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.08.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.07.02 | 임의경매 |
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