전라남도여수시충무동상가주택전라남도 여수시 충무동 550
과거 경매 이력
경매 2013타경4118
순천지원 1계 (061-729-5321)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 451.39㎡(136.545평)
- 개시결정
- 2013.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 박OOOOO
- 채권자
- 양OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,343만 200원
- 매각가
- 3억 8,655만 5,500원37%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.03.31 | 6억 1,343만 200원 | 유찰 |
| 2차2014.05.12 | 4억 2,940만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2014.06.23 | 3억 4,352만 1,000원44% | - |
| 매각 386,555,500원 (63.02%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-08-05 | ||
| 납부 : 2014-07-22 | ||
| 배당기일 : 2014-09-16 | ||
| 배당종결 : 2014-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.03.27 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.05 | 72일 |
| 최초진행일 | 2014.03.31 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,343만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 4,225만원 |
| 건물 | 66.33㎡(20.065평) | 2,520만 5,400원 |
| 건물 | 103.85㎡(31.415평) | 3,946만 3,000원 |
| 건물 | 104.11㎡(31.493평) | 3,956만 1,800원 |
| 건물 | 105.47㎡(31.905평) | 4,007만 8,600원 |
| 건물 | 70.43㎡(21.305평) | 2,676만 3,400원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 10만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 125만 3,645원 |
- 감정원
- 한려
- 가격시점
- 2013.03.27
- 보존등기일
- 1982.10.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충무로터리 남측인근에 위치하며 부근은 노선상가지대로 형성되어 있음
- 일반적인 교통여건 양호함
- 세장형 평지, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 약 20미터 중로1류 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1982.10.28
- 배당요구종기일
- 2013.06.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층 전부 | 전입:1996-08-08 확정:1999-03-15 배당:2013-04-23 | 보:20,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 배우자:박병율 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2006-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 오OO | 주거용 1층 전체 | 전입:2007-02-08 확정:2007-02-08 배당:2007-02-01 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 2차 확:2013/03/06 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1982.10.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1982.10.28 | 근저당 |
| 을(2) | 1982.10.28 | 근저당 |
| 을(3) | 1982.10.28 | 근저당 |
| 을(4) | 1982.10.28 | 근저당 |
| 을(5) | 1983.12.05 | 근저당 |
| 을(6) | 1984.02.09 | 근저당 |
| 을(7) | 1987.02.17 | 근저당 |
| 을(8) | 1999.03.31 | 근저당 |
| 을(10) | 2002.06.10 | 근저당 |
| 을(17) | 2007.02.01 | 전세권(일부) |
| 갑(4) | 2013.03.25 | 임의경매 |
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