전남광주통합특별시여수시오림동단독주택전라남도 여수시 오림동 401-16
과거 경매 이력
경매 2015타경52357
순천지원 9계 (061-729-5329)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 186.2㎡(56.325평)
- 개시결정
- 2015.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 484만 4,800원
- 매각가
- 6,575만 5,500원37.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.16 | 1억 484만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2016.06.27 | 7,339만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2016.08.08 | 5,871만 3,000원44% | - |
| 매각 65,755,500원 (62.72%) / 00 00 | ||
| 지급기한 : 2016-09-22 | ||
| 납부 : 2016-09-22 | ||
| 배당기일 : 2016-10-25 | ||
| 배당종결 : 2016-10-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.02.29 | 73일 |
| 배당요구종기일 | 2016.03.21 | 94일 |
| 최초진행일 | 2016.05.16 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 484만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,636만원 |
| 건물 | 77.6㎡(23.474평) | 2,793만 6,000원 |
| 건물 | 81.1㎡(24.533평) | 2,919만 6,000원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 6만원 |
| 제시외 | 11.7㎡(3.539평) | 38만 6,100원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 3만 2,200원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 6만원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 4만 9,500원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 76만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 8,327원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2016.02.29
- 보존등기일
- 1988.11.22
- 공시가격
- 70,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수생명교회 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 아파트, 점포 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 무난시됨.
- 본건은 장방형 평지의 주거용 건부지임.
- 본건은 소로각지에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.03
- 배당요구종기일
- 2016.03.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2012-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 장OO | 주거용 1층 일부 방1칸 | 전입:2012-10-23 확정:2012-10-23 배당:2016-03-09 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2012-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.11.22 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2014.12.03 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.06.03 | 가압류 |
| 갑(3) | 2015.12.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2015.12.18 | 강제경매 |
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