전남광주통합특별시여수시오림동단독주택전라남도 여수시 오림동 292-7
과거 경매 이력
경매 2012타경12518
순천지원 1계 (061-729-5321)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 103㎡(31.157평)
- 개시결정
- 2012.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 정OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,025만원
- 매각가
- 3,678만원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.02.04 | 4,025만원 | 유찰 |
| 2차2013.03.18 | 2,817만 5,000원30% | - |
| 매각 36,780,000원 (91.38%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2013-04-22 | ||
| 납부 : 2013-04-10 | ||
| 배당기일 : 2013-05-16 | ||
| 배당종결 : 2013-05-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2012.11.13 | 75일 |
| 최초진행일 | 2013.02.04 | 158일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,025만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,270만 4,000원 |
| 건물 | 64.4㎡(19.481평) | 1,449만원 |
| 제시외 | 8.6㎡(2.601평) | 129만원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 5만 2,000원 |
| 제시외 | 11.4㎡(3.449평) | 136만 8,000원 |
| 제시외 | 17.3㎡(5.233평) | 34만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 56만 3,148원 |
- 감정원
- 한려
- 가격시점
- 2012.09.06
- 보존등기일
- 1986.10.31
- 공시가격
- 33,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *내동마을 새마을회관 서측 인근에 위치, 부근은 기존주택지대로 형성되어 있음
- *일반적인 교통여건 보통시 보임, 사다리형 완경사의 주거용 건부지로 이용중임
- *지적도상 맹지이나 본건 북측으로 약 1.5미터 관습도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.28
- 배당요구종기일
- 2012.11.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 1층 34.71㎡ 중 11.57㎡ | 전입:2012-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2008-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.02.24 | 소유권이전(증여) | |
| 2011.10.28 | 근저당 | |
| 2012.04.02 | 가압류 | |
| 2012.04.23 | 가압류 | |
| 2012.05.04 | 가압류 | |
| 2012.06.25 | 김OO근저당권가처분 | |
| 2012.07.11 | 소유권이전(증여) | |
| 2012.08.30 | 강제경매 |
주의사항
- ☞정혜경은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
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