전남광주통합특별시여수시여서동다가구주택전라남도 여수시 여서동 246-3
과거 경매 이력
경매 2011타경2651
순천지원 1계 (061-729-5321)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 236.52㎡(71.547평)
- 개시결정
- 2011.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 여OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,924만 3,320원
- 매각가
- 2억 500만원10.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.27 | 2억 2,924만 3,320원 | 유찰 |
| 2차2011.08.08 | 1억 6,047만원30% | - |
| 매각 205,000,000원 (89.42%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-09-15 | ||
| 납부 : 2011-09-06 | ||
| 배당종결 : 2011-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.09 | 63일 |
| 최초진행일 | 2011.06.27 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,924만 3,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,763만 4,000원 |
| 건물 | 118.26㎡(35.774평) | 7,580만 4,660원 |
| 건물 | 118.26㎡(35.774평) | 7,580만 4,660원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 211만 8,988원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2011.03.18
- 보존등기일
- 2002.12.13
- 공시가격
- 199,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수지방해양항만청 남측 인근에 위치, 부근은 아파트단지, 다가구주택 및 단독주택이 주류를 이루는 정비된 주택지대임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시가지 내의 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 무난함
- 세로장방형에 유사한 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부지(원룸 등)로 이용중임
- 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함 / * 도시가스에의한 바닥난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.12.26
- 배당요구종기일
- 2011.05.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1층 103호 방1칸 | 전입:2007-07-11 확정:2007-07-11 배당:2011-03-21 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 강OO | 주거용 1층 101호 | 전입:2011-01-06 확정:2011-01-06 배당:2011-03-21 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 윤OO | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2007-04-05 확정:2011-01-03 배당:2011-03-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 102호 | 전입:2010-05-04 확정:2010-05-04 배당:2011-03-18 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2011-01-03 확정:2011-01-03 배당:2011-03-21 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황조사서상 보:1600만원 |
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2009-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.12.13 | 소유권보존 | |
| 2005.12.26 | 근저당 | |
| 2011.03.07 | 임의경매 | |
| 2011.04.04 | 가압류 |
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