전남광주통합특별시여수시여서동상가주택전라남도 여수시 여서동 921-6
과거 경매 이력
경매 2019타경4110
순천지원 9계 (061-729-5329)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 520.05㎡(157.314평)
- 개시결정
- 2019.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 여OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,279만 8,900원
- 매각가
- 1억 9,500만원43.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.12.02 | 3억 4,279만 8,900원 | 유찰 |
| 2차2020.01.20 | 2억 3,995만 9,000원30% | 유찰 |
| -2020.03.02 | 1억 9,196만 7,000원44% | 변경 |
| 3차2020.04.13 | 1억 9,196만 7,000원44% | - |
| 매각 265,110,000원 (77.34%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2020.07.13 | 1억 9,196만 7,000원44% | - |
| 매각 195,000,000원 (56.88%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-07-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-08-21 | ||
| 납부 : 2020-08-21 | ||
| 배당기일 : 2020-10-08 | ||
| 배당종결 : 2020-10-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.07 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.09 | 93일 |
| 최초진행일 | 2019.12.02 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,279만 8,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,867만 100원 |
| 건물 | 87.19㎡(26.375평) | 3,670만 6,990원 |
| 건물 | 88.14㎡(26.662평) | 3,710만 6,940원 |
| 건물 | 34.25㎡(10.361평) | 1,441만 9,250원 |
| 건물 | 61.1㎡(18.483평) | 2,572만 3,100원 |
| 건물 | 47.38㎡(14.332평) | 1,994만 6,980원 |
| 건물 | 98.4㎡(29.766평) | 4,142만 6,400원 |
| 건물 | 34.53㎡(10.445평) | 1,453만 7,130원 |
| 제시외 | 57.75㎡(17.469평) | 317만 6,250원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 23만 400원 |
| 제시외 | 3.96㎡(1.198평) | 38만 160원 |
| 제시외 | 4.95㎡(1.497평) | 47만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 4,021원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2019.06.07
- 보존등기일
- 1995.10.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여서주공2단지 남동측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 대중교통수단이 운행 중인 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 사다리형의 평지로서 근린생활시설 및 주택 부지로 이용 중입니다.
- 본건 토지 동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.06.30
- 배당요구종기일
- 2019.08.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 3층 | 전입:2014-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 1층 | 전입:2018-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2000-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 최OO | 주거용 1층 | 전입:2015-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2008-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.06.29 | 소유권이전(증여) |
| 을(3) | 2009.06.30 | 문OO,최OO지분전부근저당 |
| 갑(7) | 2016.04.04 | 문OO지분압류 |
| 갑(8) | 2017.09.13 | 문OO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2018.10.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.04.26 | 소유권이전(상속) |
| 갑(11) | 2019.05.08 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2019.05.20 | 가압류 |
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