전라남도여수시안산동단독·다가구전라남도 여수시 안산동 480-7 (전남 여수시 안산2길 21-18)
과거 경매 이력
경매 2024타경57224
순천지원 4계 (061-729-5324)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 114.36㎡(34.594평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,626만 4,100원
- 매각가
- 2억 3,540만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.10 | 3억 3,626만 4,100원 | 유찰 |
| 2차2025.03.24 | 2억 3,538만 5,000원30% | - |
| 매각 235,400,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-08 | ||
| 납부 : 2025-05-07 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.24 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.02.10 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,626만 4,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,616만 4,000원 |
| 건물(2) | 98.06㎡(29.663평) | 1억 1,865만 2,600원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 13.3㎡(4.023평) | 99만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 347만 1,703원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2024.08.05
- 보존등기일
- 2004.05.19
- 공시가격
- 136,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 안산동 소재 부영여자고등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 아파트 단지, 단독주택 등의 주거지대임.
- 본건 북측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 세로 장방형으로 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급수설비, 심야전기보일러 등이 설치 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2021.06.25 - 2024.06.24. | 전입:2024-01-03 확정:2024-09-05 배당:2024-09-06 | 보:260,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.05.19 | 소유권보존 |
| 을(13) | 2021.11.02 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.25 | 임의경매 |
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안산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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