전라남도여수시안산동단독·다가구전남 여수시 안산동 455-7 (전남 여수시 안산6길 19-16)
과거 경매 이력
경매 2023타경61257
순천지원 7계 (061-729-5327)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 110.23㎡(33.344평)
- 개시결정
- 2023.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 현OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,971만 5,120원
- 매각가
- 1억 8,850만원27.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.02 | 2억 5,971만 5,120원 | 유찰 |
| 2차2024.10.21 | 1억 8,180만 1,000원30% | - |
| 매각 188,500,000원 (72.58%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-29 | ||
| 납부 : 2024-11-11 | ||
| 배당기일 : 2025-01-08 | ||
| 배당종결 : 2025-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.21 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.09.02 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,971만 5,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 19만 3,600원 |
| 건물(1) | 80.73㎡(24.421평) | 4,876만 920원 |
| 건물(1) | 1.2㎡(0.363평) | 20만 400원 |
| 제시외(1) | 5.3㎡(1.603평) | 272만 4,200원 |
| 제시외(1) | 23㎡(6.958평) | 483만원 |
| 제시외(1) | - | 300만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 178만 5,021원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2024.01.05
- 보존등기일
- 1991.12.23
- 공시가격
- 93,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 안산동 소재 월양경로당 서측 인근에 위치하며 주위는 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
- 세로장방형 토지로서 단독주택부지임.
- 북서측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.18
- 배당요구종기일
- 2024.03.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 전부 2023.01.18.~2025.01.17. | 전입:2023-01-18 확정:2022-12-01 배당:2024-01-18 | 보:180,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.22 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.01.18 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2023.05.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.27 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2024.02.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.06 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 1 을구 순위 11번 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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안산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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